iamiron

最近開(kāi)始走上了看房路，想找套帶龍口西小學(xué)的房子，一為學(xué)位，二為自住?？戳艘粋€(gè)周末累得半死，簡(jiǎn)直跟徒步似的，但尚未看到較理想的，看到不錯(cuò)的也不清楚這房子會(huì)不會(huì)有別的我沒(méi)想到?jīng)]看到的問(wèn)題，找二手房就是真心累啊。不過(guò)媽網(wǎng)上不少經(jīng)驗(yàn)倒是非常寶貴，非常值得借鑒。所以特意開(kāi)個(gè)貼，想找各位爸爸媽媽推薦下合適的房子，或者直接是業(yè)主售賣，也希望能多給給龍口西附近各小區(qū)各房子的意見(jiàn)，非常感謝！
房屋需求：
1.龍口西小學(xué)學(xué)位未占用；
2.首選三房，80方以上的兩房也可以；
3.陽(yáng)臺(tái)朝南，東南向最好了，西南向的希望能有高樓稍微遮擋下，西曬沒(méi)那么厲害。陽(yáng)臺(tái)朝東也可以；
4.戶型方正，不考慮三角形客廳的那種；
5.希望能相對(duì)安靜些，望天河北望廣園路這些太吵了也不考慮了；
6.希望帶小區(qū)，孩子有個(gè)活動(dòng)空間，不喜歡單體樓，一下樓就要防著小孩子安全的比較麻煩；
7.有惡劣事件發(fā)生過(guò)的也一律不考慮，找二手房子最怕這些了；
預(yù)算250左右吧，如果是特別中意的三房可以適當(dāng)追加預(yù)算，請(qǐng)各位爸爸媽媽多給意見(jiàn)，謝謝！

目前看了一些從小區(qū)，芳草園、協(xié)和，這樣的預(yù)算貌似找不到什么好的吧，有也比較多是對(duì)馬路的很吵；初步覺(jué)得穗園小區(qū)、金?；▓@相對(duì)合自己心意，穗園小區(qū)看上去沒(méi)那么雜，樓道設(shè)計(jì)和入戶設(shè)計(jì)都還比較寬敞，層高有三米，戶型方正，不過(guò)陽(yáng)臺(tái)有點(diǎn)小，都是房出陽(yáng)臺(tái)，有些戶型帶暗廚或暗廁；金?；▓@小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，不過(guò)房子層高就相對(duì)壓抑些；不知道大家還有沒(méi)有好的房源或者建議都可以統(tǒng)統(tǒng)給我，謝謝！
（感謝各位粑粑麻麻給的各種意見(jiàn)，讓我可以不斷地調(diào)整明確自己的需求，需求越來(lái)越清晰，找房也更有目的性了）

還有一點(diǎn)糾結(jié)是，在三房或兩房、朝向、樓梯or電梯、小區(qū)環(huán)境好壞這幾點(diǎn)上，預(yù)算不足的情況下可以犧牲哪一點(diǎn)呢？

rosemary22222

http://tjlanma.cn/thread-4089444-1-1.html

去看看這個(gè)帖子。。。

淡淡茶香jojo

樓主，250萬(wàn)的預(yù)算，滿足不了你以上所有要求。
穗園西北小三房的價(jià)錢都在230萬(wàn)左右，感覺(jué)穗園價(jià)格一直比周圍同條件的二手房貴，估計(jì)好多都是分的房子便宜了不賣。而且穗園有個(gè)硬傷，停車位嚴(yán)重嚴(yán)重不足，太討厭了。

mwanna

改善型買家要求都差不多。
看來(lái)我還是老老實(shí)實(shí)住金海吧，再折騰也難找到全屋南向，換房子不如自己的房子改三房。

lucky36

您這要求350萬(wàn)也難找啊
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

iamiron

   

淡淡茶香jojo 發(fā)表于 2014-11-3 11:04
樓主，250萬(wàn)的預(yù)算，滿足不了你以上所有要求。
穗園西北小三房的價(jià)錢都在230萬(wàn)左右，感覺(jué)穗園價(jià)格一直比周 ...

也有看到一些在這個(gè)預(yù)算上下，房子不錯(cuò)的。但不是很合心意的。
穗園車位嚴(yán)重不足啊？我原以為穗園每棟下面都有停車場(chǎng)，停車應(yīng)該不受罪呢，呵呵
如有其它知道的信息也可以多多告訴我哈~

iamiron

   

lucky36 發(fā)表于 2014-11-3 13:24
您這要求350萬(wàn)也難找啊

不會(huì)的，我實(shí)地走了兩天，這價(jià)位還是有一些選擇的，至少能符合大部分要求的。但完全心水的還要多走走看看了。
如果預(yù)算350那就很好選了，畢竟龍口西這邊不是華陽(yáng)了。

iamiron

   

mwanna 發(fā)表于 2014-11-3 11:24
改善型買家要求都差不多。
看來(lái)我還是老老實(shí)實(shí)住金海吧，再折騰也難找到全屋南向，換房子不如自己的房子改 ...

你住在金海，能說(shuō)說(shuō)住在金海花園感受怎樣嗎？希望能多點(diǎn)了解金海花園

iamiron

   

rosemary22222 發(fā)表于 2014-11-3 10:48
http://tjlanma.cn/thread-4089444-1-1.html

去看看這個(gè)帖子。。。

多謝推薦，我有看到這個(gè)帖子，看上去房子不錯(cuò)，價(jià)位也很可愛(ài)。但我希望能找稍微大一點(diǎn)的。

iamiron

看了幾天房子，感覺(jué)網(wǎng)上的價(jià)格都普遍偏低，中介當(dāng)面的報(bào)價(jià)略高，還是多打聽(tīng)打聽(tīng)近期的實(shí)際成交價(jià)會(huì)相對(duì)靠譜點(diǎn)呢。

小何生

可以考慮龍口東片區(qū)。

iamiron

   

小何生 發(fā)表于 2014-11-3 14:21
可以考慮龍口東片區(qū)。

龍口東片區(qū)有在考慮的，只要是對(duì)口龍口西小學(xué)就可以啊。有推薦的嗎？

iamiron

   

淡淡茶香jojo 發(fā)表于 2014-11-3 11:04
樓主，250萬(wàn)的預(yù)算，滿足不了你以上所有要求。
穗園西北小三房的價(jià)錢都在230萬(wàn)左右，感覺(jué)穗園價(jià)格一直比周 ...

我也有打聽(tīng)到穗園有套朝北的小三房，80多方的，最后是215萬(wàn)成交的，不知道咱們聽(tīng)來(lái)的是不是同一套啊

小何生

回復(fù) iamiron 的帖子

太陽(yáng)廣場(chǎng)，鴻翔大廈，華標(biāo)等等如果價(jià)錢不夠，考慮龍口花園，金達(dá)苑，天河?xùn)|邊的德埔小區(qū)，龍口中片區(qū)，或者嘉怡花園。不過(guò)花園都不大，算是不會(huì)一下樓就直對(duì)馬路。
單體樓也不一定沒(méi)有活動(dòng)空間，有些樓盤有空中花園。
這個(gè)價(jià)格找樓梯樓比較合理，電梯樓公攤大，價(jià)格高，還不如買個(gè)低層的樓梯樓，把買公攤的錢買朝向。

mwanna

天河北路挺長(zhǎng)的，順著華陽(yáng)龍口西學(xué)位看過(guò)不少房子。
金海層高是不行，勝在電梯樓，安靜，有花園，我的房廳、陽(yáng)臺(tái)、房全朝南，廚房朝東，廁所朝北，朝向上無(wú)欲無(wú)求了。之前住過(guò)兩年路邊北向，太喜歡安靜南向了，呵呵！

iamiron

   

mwanna 發(fā)表于 2014-11-3 15:15
天河北路挺長(zhǎng)的，順著華陽(yáng)龍口西學(xué)位看過(guò)不少房子。
金海層高是不行，勝在電梯樓，安靜，有花園，我的房廳 ...

周末看了一套金?；▓@的小高層80多方的兩房，陽(yáng)臺(tái)和兩個(gè)房間的窗戶都是朝南的那種，望后面的龍口中路檔案館，在一樓，就是架空層上面，整個(gè)戶型是長(zhǎng)方形，你覺(jué)得這個(gè)怎么樣呢？龍口中路會(huì)不會(huì)吵??？一樓的會(huì)不會(huì)曬不到陽(yáng)光啥的呢？陽(yáng)臺(tái)感覺(jué)也不大。

跟你戶型有點(diǎn)相像，廚房的窗戶朝東，洗手間是面向北邊的，入戶能看到小陽(yáng)臺(tái)。

hellodonkey

金海花園小高層房子看起來(lái)舊點(diǎn)，但是很安靜很宜居。請(qǐng)問(wèn)@mwanna 金?；▓@有沒(méi)有發(fā)生過(guò)很惡劣的事件？
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

sophia8513

跟樓主要求差不多，準(zhǔn)備走上看房路~~

夢(mèng)想1000

天潤(rùn)路的金碧翡翠華庭比較安靜比較新，不過(guò)估計(jì)價(jià)格比較高。

liuheart

回復(fù) iamiron 的帖子

穗園的樓道確實(shí)很寬敞，南向應(yīng)該不便宜，但是南向?qū)μ鞚?rùn)路啊，可能會(huì)有點(diǎn)吵哦。我只看過(guò)西北向的。單價(jià)偏貴。
其實(shí)華標(biāo)廣場(chǎng)，里面南向望花園的應(yīng)該也不錯(cuò)的，具體戶型沒(méi)研究過(guò)。金海小高層南向也不錯(cuò)，但是80方的那種小三房廳小房小，可能不好用，看看有沒(méi)有大點(diǎn)的咯。金碧翡翠華庭戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)。其實(shí)鴻景園南向也不錯(cuò)的，不過(guò)沒(méi)小區(qū)了，也有一點(diǎn)點(diǎn)鉆石型戶型，不過(guò)裝修很好改造的。

價(jià)錢與要求相互妥協(xié)一下吧。