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      樓主
      發(fā)表于 2016-5-25 16:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      本帖最后由 0417yu 于 2016-5-25 16:55 編輯

      房已買定。昨天看到房產(chǎn)證才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)還是從1998年算起的70年,并不是我4月份補(bǔ)地價(jià)算起。心里疑惑,上來(lái)請(qǐng)教下各位。
      事情是這樣:

      簽訂合同時(shí)候,前業(yè)主說(shuō)房子是從單位買的房,當(dāng)時(shí)好像交過(guò)一次地價(jià),這次她不確定還要不要交。當(dāng)時(shí)我們沒(méi)放在心上。

      在珠城過(guò)戶時(shí),被要求補(bǔ)繳地價(jià),一個(gè)點(diǎn)。不補(bǔ)就過(guò)不了戶。然后中介說(shuō)這樣的話產(chǎn)權(quán)可以從這次交易重新算70年。這和我們?cè)诰W(wǎng)上查到的資料相符。覺(jué)得也劃算。就補(bǔ)吧。中間也各種折騰,房管局、銀行、業(yè)主原單位跑了幾趟,前業(yè)主和中介也一起跑前跑后,終于搞定。

      4月份出證,因?yàn)橐恢痹谕獾?,拖到昨天才從銀行拿證回來(lái)。然后,就看到產(chǎn)權(quán)不是我4月份補(bǔ)地價(jià)算起。。。。


      為什么?


      是哪里出了問(wèn)題


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      顧薊滑韋昝 發(fā)表于10樓  查看完整內(nèi)容

      mark 支持樓主

      chliu31 發(fā)表于18樓  查看完整內(nèi)容

      我也是買的房改房,業(yè)主單位已經(jīng)補(bǔ)過(guò)地價(jià),過(guò)戶的時(shí)候我要交一個(gè)點(diǎn)給單位然后才順利過(guò)戶。不知道我下次再交易的時(shí)候,下一個(gè)房主是否也要補(bǔ)交1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金呢??難道這個(gè)房子以后每交易一次都要補(bǔ)一個(gè)點(diǎn)給單位??--對(duì)此我也很疑惑。那單位不是賺大了?

      A牙印兒A 發(fā)表于21樓  查看完整內(nèi)容

      是這樣的,我去年買的前業(yè)主的房改房,也是在過(guò)戶的時(shí)候臨時(shí)要求補(bǔ)1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金,還必須要求時(shí)珠江新城的建設(shè)銀行,銀行,房管局,來(lái)回跑才搞定。后來(lái)出證的時(shí)候日期也是從前業(yè)主買房的時(shí)候開始算的,并不是從我補(bǔ)交的時(shí)候開始算70年。不過(guò)也無(wú)所謂了,現(xiàn)在的房子誰(shuí)還能保證住70年呢? ...

      kaone 發(fā)表于32樓  查看完整內(nèi)容

      大源兄,他現(xiàn)在補(bǔ)完公攤費(fèi)的圖紙測(cè)量上寫著商品房,是不是意味著我這次就算再交一次土地出讓金還是寫業(yè)主原房產(chǎn)證上的年限么?還是重新算。我感覺(jué)被*豐忽悠了。他說(shuō)是按今年算起。

      點(diǎn)評(píng)

      江上明月  我有套房子也補(bǔ)過(guò),番禺就是這樣,其他區(qū)不知道。當(dāng)時(shí)補(bǔ)地價(jià)計(jì)算也和廣州不一樣的。  發(fā)表于 2016-5-30 22:43
      江上明月  同一小區(qū),不管你哪天交的,都是按本小區(qū)第一個(gè)去補(bǔ)地價(jià)的人的時(shí)間算起的。  發(fā)表于 2016-5-30 22:37

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      有木有可能原來(lái)不是70年    補(bǔ)成70年了
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      順便問(wèn)下   補(bǔ)了多少錢
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      我也想知道一方補(bǔ)了多少錢?
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      我去年買了一套,補(bǔ)了一個(gè)點(diǎn),從去年6月份開始算70年。
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      大部分都不是重新計(jì)算70年的,,

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      鄭大源 發(fā)表于 2016-5-26 11:59
      回復(fù) 0417yu 的帖子

      只要是房改房,必須要繳納一個(gè)點(diǎn)的土地出讓金,才可以上市交易。


      如果原業(yè)主已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金,那二手業(yè)主二次交易還需要交不?不是很明白。

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      按樓主說(shuō)的是不是交重復(fù)了?

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      珍房的解答是正解。我去年買房時(shí)就是這種情況。
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      回復(fù) 0417yu 的帖子

      問(wèn)過(guò)朋友,房改房的土地出讓金上市交易只用交一次,不用重復(fù)繳納。之前交給原單位的不算

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      回復(fù) 鄭大源 的帖子

      難道以后每次交易都要交一次?國(guó)土的朋友說(shuō)不是這樣的,交一次就可以了

      EmilyGZ

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      是的,買房改房要補(bǔ)交一筆費(fèi)用,但不是一般我們說(shuō)的地價(jià),你應(yīng)該是聽錯(cuò)了吧?還是中介忽悠你,先入為主了。

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      意思即系,只要從一手業(yè)主里買,而且單位又交過(guò)一次,就要再交一次,且產(chǎn)權(quán)從單位交那交算起?不劃算……

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      我也是買的房改房,業(yè)主單位已經(jīng)補(bǔ)過(guò)地價(jià),過(guò)戶的時(shí)候我要交一個(gè)點(diǎn)給單位然后才順利過(guò)戶。不知道我下次再交易的時(shí)候,下一個(gè)房主是否也要補(bǔ)交1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金呢??難道這個(gè)房子以后每交易一次都要補(bǔ)一個(gè)點(diǎn)給單位??--對(duì)此我也很疑惑。那單位不是賺大了?

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      還好我買的房改房單位沒(méi)交過(guò),所以補(bǔ)繳了這一個(gè)點(diǎn)后,產(chǎn)權(quán)從我的房產(chǎn)證開始算70年,好像這樣劃算一點(diǎn)。

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      1 裝修日記寫手

      是這樣的,我去年買的前業(yè)主的房改房,也是在過(guò)戶的時(shí)候臨時(shí)要求補(bǔ)1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金,還必須要求時(shí)珠江新城的建設(shè)銀行,銀行,房管局,來(lái)回跑才搞定。后來(lái)出證的時(shí)候日期也是從前業(yè)主買房的時(shí)候開始算的,并不是從我補(bǔ)交的時(shí)候開始算70年。不過(guò)也無(wú)所謂了,現(xiàn)在的房子誰(shuí)還能保證住70年呢?

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      回復(fù) 真房買賣 的帖子

      汗,這樣啊

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      只要是房改房,必須要繳納一個(gè)點(diǎn)的土地出讓金,才可以上市交易。

      正解!
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