kangkangm

看中了一套二手房，打算一次性付款。想做資金托管。但賣(mài)家嫌麻煩，說(shuō)可以等過(guò)戶出了回執(zhí)后我們?cè)俑犊睢?br /> 請(qǐng)問(wèn)，這樣有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？會(huì)不會(huì)我們拿不到房產(chǎn)證？
中介說(shuō)沒(méi)問(wèn)題。
賣(mài)家應(yīng)是炒房客，房產(chǎn)證不是他的名字，他做了全權(quán)委托公證。

kangkangm

回復(fù) qman5406 的帖子

好？？？？

kangkangm

有沒(méi)有人知道？

kangkangm

求助啊求助啊

tirbleboy

拿到回執(zhí)不一定就成功轉(zhuǎn)移的。。。。
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

kangkangm

回復(fù) 真房買(mǎi)賣(mài) 的帖子

請(qǐng)問(wèn)真房君：有問(wèn)題，一般是什么情況下有問(wèn)題？

kangkangm

回復(fù) tirbleboy 的帖子

請(qǐng)問(wèn)不能轉(zhuǎn)移一般是什么情況

小貓貓的家長(zhǎng)

回復(fù) kangkangm 的帖子

你們沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)家有風(fēng)險(xiǎn)。過(guò)了戶了，房子是你名下的了，他還沒(méi)有收到錢(qián)。你說(shuō)，誰(shuí)有風(fēng)險(xiǎn)？

拿到回執(zhí)，再收錢(qián)，有一種可能是賣(mài)家對(duì)自己沒(méi)信心，也就是說(shuō)他未必確定此房一定能成功交易。因此再會(huì)說(shuō)等拿到回執(zhí)再收你的錢(qián)。

拿到回執(zhí)，理論上講是交易成功了。剩下的就是等著領(lǐng)新名字的房產(chǎn)證。

期間，除非很特殊的情況，比如突然發(fā)生了物業(yè)的原業(yè)主欠錢(qián)不還，而債主舉報(bào)原業(yè)主有物業(yè)，而有關(guān)部門(mén)又迅速行動(dòng)查封了該物業(yè)，準(zhǔn)備拍賣(mài)，還債...

這種可能性，很小。

給交易雙方回報(bào)，意味著房子資料已經(jīng)核查過(guò)，沒(méi)有問(wèn)題，允許交易。

kangkangm

謝謝各位，看來(lái)為了穩(wěn)妥，還是要資金托管

~有愛(ài)人生~

   

鄭大源 發(fā)表于 2015-2-2 15:05
回復(fù) kangkangm 的帖子

目前市場(chǎng)上90%以上拿到回執(zhí)都可以拿房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證就表示交易結(jié)束。

資金托管具體是怎么操作的呢？