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      [ 求助 ]

      拿到房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)是不是就沒(méi)問(wèn)題了? ...

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      樓主
      發(fā)表于 2015-1-31 23:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      本帖最后由 kangkangm 于 2015-2-1 15:54 編輯

      看中了一套二手房,打算一次性付款。想做資金托管。但賣(mài)家嫌麻煩,說(shuō)可以等過(guò)戶出了回執(zhí)后我們?cè)俑犊睢?br /> 請(qǐng)問(wèn),這樣有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?會(huì)不會(huì)我們拿不到房產(chǎn)證?
      中介說(shuō)沒(méi)問(wèn)題
      賣(mài)家應(yīng)是炒房客,房產(chǎn)證不是他的名字,他做了全權(quán)委托公證。



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      ~有愛(ài)人生~ 發(fā)表于15樓  查看完整內(nèi)容

      資金托管具體是怎么操作的呢?

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      好????

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      有沒(méi)有人知道?

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      求助啊求助啊

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      拿到回執(zhí)不一定就成功轉(zhuǎn)移的。。。。
      來(lái)自[移動(dòng)wap版]

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      回復(fù) 真房買(mǎi)賣(mài) 的帖子

      請(qǐng)問(wèn)真房君:有問(wèn)題,一般是什么情況下有問(wèn)題?

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      回復(fù) tirbleboy 的帖子

      請(qǐng)問(wèn)不能轉(zhuǎn)移一般是什么情況

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      回復(fù) kangkangm 的帖子

      你們沒(méi)風(fēng)險(xiǎn),賣(mài)家有風(fēng)險(xiǎn)。過(guò)了戶了,房子是你名下的了,他還沒(méi)有收到錢(qián)。你說(shuō),誰(shuí)有風(fēng)險(xiǎn)?

      拿到回執(zhí),再收錢(qián),有一種可能是賣(mài)家對(duì)自己沒(méi)信心,也就是說(shuō)他未必確定此房一定能成功交易。因此再會(huì)說(shuō)等拿到回執(zhí)再收你的錢(qián)。

      拿到回執(zhí),理論上講是交易成功了。剩下的就是等著領(lǐng)新名字的房產(chǎn)證。

      期間,除非很特殊的情況,比如突然發(fā)生了物業(yè)的原業(yè)主欠錢(qián)不還,而債主舉報(bào)原業(yè)主有物業(yè),而有關(guān)部門(mén)又迅速行動(dòng)查封了該物業(yè),準(zhǔn)備拍賣(mài),還債...

      這種可能性,很小。

      給交易雙方回報(bào),意味著房子資料已經(jīng)核查過(guò),沒(méi)有問(wèn)題,允許交易。

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      本帖最后由 kangkangm 于 2015-2-2 15:42 編輯

      謝謝各位,看來(lái)為了穩(wěn)妥,還是要資金托管

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      鄭大源 發(fā)表于 2015-2-2 15:05
      回復(fù) kangkangm 的帖子

      目前市場(chǎng)上90%以上拿到回執(zhí)都可以拿房產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證就表示交易結(jié)束。


      資金托管具體是怎么操作的呢?
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      拿到房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)是不是就沒(méi)問(wèn)題了? ...
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