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本帖最后由 YAN987 于 2013-1-29 10:25 編輯
現(xiàn)在的樓價(jià),聽很多要說,買房的速度比買買菜還迅速。
早幾天,我差點(diǎn)也經(jīng)歷了火箭速度的簽約。
晚上7:30分看,8:00約業(yè)主過來簽約,業(yè)主9:00到達(dá),價(jià)錢一切談妥。
接著中介起草合同,我回家拿定金和身份證,因?yàn)槲沂菦]想到這么神速就能定下一套房子的。電話給老公,他說我自己抓主意。晚上10點(diǎn)30分點(diǎn)到銀行取錢回到中介,中介已起草好合約,具體我和業(yè)主都還沒簽約。最后談中介費(fèi)。業(yè)主提出要中介降2K,中介不同意,說要打電話申請,在中介打電話過程中,業(yè)主突然提出讓我留電話給他,我們私底下交易。等中介打完電話,業(yè)主收搭好資料離開中介門面。話說這個(gè)業(yè)主,對方是廣州市某公交局的職工,當(dāng)時(shí)他們是兩夫妻過來的。我自己一個(gè)人,而且我沒有買二手房經(jīng)驗(yàn),當(dāng)時(shí)也覺得我們私底下交易會省去一筆中介費(fèi)。也隨了業(yè)主的意思。接著中介兩夫妻開車離開,我是一個(gè)人走路過去的,中介突然說他的合同不見了,扯著我不讓我走,我說我沒拿你的合同,無權(quán)不讓我走。他緊張的打電話給業(yè)主,讓業(yè)主把合同拿回來。業(yè)主離開沒多久,在我和中介還在斗糾的過程中,業(yè)主打電話過來,約我在外面談。中介不讓我離開,無奈中,我拿起電話打110,我說我要報(bào)警,首先是業(yè)主先走人,我也沒拿合同。本來成交價(jià)都談得好好的,是中介想多收些中介費(fèi),看我們談得順暢,想順手多撈一筆。沒想到業(yè)主是一個(gè)精明的業(yè)主,那兩夫妻都是非一般單純的人,他們應(yīng)該經(jīng)歷過不少二手房的交易,他們有3套以上的房產(chǎn)。最后,業(yè)主把合同拿回來了中介,我離開了。走了半路,中介再次追上來,扯著我不放。氣得我,三更半夜的,那時(shí)已接近12點(diǎn)。接著我回到家,又是電話,又是信息。直到1點(diǎn)還發(fā)信息給我。這回中介卻從中搞鬼了,說業(yè)主的**有諸多問題,因?yàn)闃I(yè)主的房子還贖證,說我們私底下交易風(fēng)險(xiǎn)很大。這些我當(dāng)然知道,當(dāng)此時(shí),我根本就聽不進(jìn)中介跟我說的任何廢話了,經(jīng)歷過一個(gè)晚上這樣折騰,我回去跟LG說,這套房子我不要了。原以為能順暢的買到一套房子,沒想到,現(xiàn)在的中介和業(yè)主。他們都在玩野。我一個(gè)老實(shí)巴交的女人,真的不能一個(gè)人單獨(dú)去看房,下定。況且是晚上。接下來幾天,業(yè)主和中介都打過電話給我,說找另外一家中介成交,省1K的中介費(fèi)。我心理在想,算了吧,本來很愉快的談成的房子,最后卻因?yàn)橹薪橘M(fèi),大家不歡而散,這樣的房子,這樣的業(yè)主,這樣的中介,我不想和他們再交道了。
盡管我喜歡那個(gè)小區(qū),我都會再找另外的中介和房子。事后知道,這套房子業(yè)主放價(jià)錢比中介低1-2W價(jià),所以業(yè)主才會在晚上神速趕過來和我簽約。而且要贖證的款就有15W,我提出給10W,業(yè)主5W贖證,業(yè)主都不肯。這其中,一切都是陷井。真的不能太急的心理來買二手房。
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松月 發(fā)表于43樓
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無論是看房還是談價(jià)格,千萬不要單槍匹馬的,一個(gè)人哪能敵得過精成猴的中介?如果碰上不咋樣的業(yè)主,更虧!
另外,為什么要在看房當(dāng)天就談好價(jià)格簽約呢?會不會太急了?
記得我當(dāng)時(shí)看房談價(jià)簽約都是分開日子的,當(dāng)中也是曲折不斷,雖然很喜歡那房子,我們最后故意拿別的中介來壓價(jià),心理拉據(jù)戰(zhàn)賊有意思.最后成交價(jià)還算滿意吧,只可惜中介不給力.
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就快做媽媽 發(fā)表于69樓
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我理解樓主的意思應(yīng)是,比如,原主業(yè)放假100W,然后中介可能和業(yè)主說,放102W,有2W大家去分.然后業(yè)主非常精,在談得差不多使開中介,想和樓主私下交易,把中介那一W也吃了.連帶把中介的合同也帶走(真是吃人不見血啊).然后中介拉著樓主不放,業(yè)主怕把事業(yè)搞大了,可能因?yàn)楣ぢ殕挝?誰知會不會一查就出事.只能灰灰把合同帶回來咯~業(yè)主沒交易是好的,現(xiàn)在的人民公仆啊~~~
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orangeflower 發(fā)表于85樓
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同意
其實(shí)也沒想的那么復(fù)雜吧,人家可能手上真的沒現(xiàn)金贖契,擔(dān)心的話就通過擔(dān)保公司咯,不過當(dāng)然要付費(fèi)了
不過如果覺得不爽就不買了,不然后面還是難談
不要完全相信中介的話,他們都說當(dāng)面一套背后一套的
還有看不懂,**金額跟稅費(fèi)有啥關(guān)系呢?又不是商業(yè)性質(zhì)的,現(xiàn)在就算征營業(yè)稅也是全額征的啦,都不看上手**的
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