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      樓主
      發(fā)表于 2013-1-29 10:22 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      本帖最后由 YAN987 于 2013-1-29 10:25 編輯

           現(xiàn)在的樓價(jià),聽很多要說,買房的速度比買買菜還迅速。
           早幾天,我差點(diǎn)也經(jīng)歷了火箭速度的簽約。
            晚上7:30分看,8:00約業(yè)主過來簽約,業(yè)主9:00到達(dá),價(jià)錢一切談妥。
            接著中介起草合同,我回家拿定金和身份證,因?yàn)槲沂菦]想到這么神速就能定下一套房子的。電話給老公,他說我自己抓主意。晚上10點(diǎn)30分點(diǎn)到銀行取錢回到中介,中介已起草好合約,具體我和業(yè)主都還沒簽約。最后談中介費(fèi)。業(yè)主提出要中介降2K,中介不同意,說要打電話申請,在中介打電話過程中,業(yè)主突然提出讓我留電話給他,我們私底下交易。等中介打完電話,業(yè)主收搭好資料離開中介門面。話說這個(gè)業(yè)主,對方是廣州市某公交局的職工,當(dāng)時(shí)他們是兩夫妻過來的。我自己一個(gè)人,而且我沒有買二手房經(jīng)驗(yàn),當(dāng)時(shí)也覺得我們私底下交易會省去一筆中介費(fèi)。也隨了業(yè)主的意思。接著中介兩夫妻開車離開,我是一個(gè)人走路過去的,中介突然說他的合同不見了,扯著我不讓我走,我說我沒拿你的合同,無權(quán)不讓我走。他緊張的打電話給業(yè)主,讓業(yè)主把合同拿回來。業(yè)主離開沒多久,在我和中介還在斗糾的過程中,業(yè)主打電話過來,約我在外面談。中介不讓我離開,無奈中,我拿起電話打110,我說我要報(bào)警,首先是業(yè)主先走人,我也沒拿合同。本來成交價(jià)都談得好好的,是中介想多收些中介費(fèi),看我們談得順暢,想順手多撈一筆。沒想到業(yè)主是一個(gè)精明的業(yè)主,那兩夫妻都是非一般單純的人,他們應(yīng)該經(jīng)歷過不少二手房的交易,他們有3套以上的房產(chǎn)。最后,業(yè)主把合同拿回來了中介,我離開了。走了半路,中介再次追上來,扯著我不放。氣得我,三更半夜的,那時(shí)已接近12點(diǎn)。接著我回到家,又是電話,又是信息。直到1點(diǎn)還發(fā)信息給我。這回中介卻從中搞鬼了,說業(yè)主的**有諸多問題,因?yàn)闃I(yè)主的房子還贖證,說我們私底下交易風(fēng)險(xiǎn)很大。這些我當(dāng)然知道,當(dāng)此時(shí),我根本就聽不進(jìn)中介跟我說的任何廢話了,經(jīng)歷過一個(gè)晚上這樣折騰,我回去跟LG說,這套房子我不要了。原以為能順暢的買到一套房子,沒想到,現(xiàn)在的中介和業(yè)主。他們都在玩野。我一個(gè)老實(shí)巴交的女人,真的不能一個(gè)人單獨(dú)去看房,下定。況且是晚上。接下來幾天,業(yè)主和中介都打過電話給我,說找另外一家中介成交,省1K的中介費(fèi)。我心理在想,算了吧,本來很愉快的談成的房子,最后卻因?yàn)橹薪橘M(fèi),大家不歡而散,這樣的房子,這樣的業(yè)主,這樣的中介,我不想和他們再交道了。

                   盡管我喜歡那個(gè)小區(qū),我都會再找另外的中介和房子。事后知道,這套房子業(yè)主放價(jià)錢比中介低1-2W價(jià),所以業(yè)主才會在晚上神速趕過來和我簽約。而且要贖證的款就有15W,我提出給10W,業(yè)主5W贖證,業(yè)主都不肯。這其中,一切都是陷井。真的不能太急的心理來買二手房。


      回帖推薦

      松月 發(fā)表于43樓  查看完整內(nèi)容

      無論是看房還是談價(jià)格,千萬不要單槍匹馬的,一個(gè)人哪能敵得過精成猴的中介?如果碰上不咋樣的業(yè)主,更虧! 另外,為什么要在看房當(dāng)天就談好價(jià)格簽約呢?會不會太急了? 記得我當(dāng)時(shí)看房談價(jià)簽約都是分開日子的,當(dāng)中也是曲折不斷,雖然很喜歡那房子,我們最后故意拿別的中介來壓價(jià),心理拉據(jù)戰(zhàn)賊有意思.最后成交價(jià)還算滿意吧,只可惜中介不給力. ...

      就快做媽媽 發(fā)表于69樓  查看完整內(nèi)容

      我理解樓主的意思應(yīng)是,比如,原主業(yè)放假100W,然后中介可能和業(yè)主說,放102W,有2W大家去分.然后業(yè)主非常精,在談得差不多使開中介,想和樓主私下交易,把中介那一W也吃了.連帶把中介的合同也帶走(真是吃人不見血啊).然后中介拉著樓主不放,業(yè)主怕把事業(yè)搞大了,可能因?yàn)楣ぢ殕挝?誰知會不會一查就出事.只能灰灰把合同帶回來咯~業(yè)主沒交易是好的,現(xiàn)在的人民公仆啊~~~ ...

      orangeflower 發(fā)表于85樓  查看完整內(nèi)容

      同意 其實(shí)也沒想的那么復(fù)雜吧,人家可能手上真的沒現(xiàn)金贖契,擔(dān)心的話就通過擔(dān)保公司咯,不過當(dāng)然要付費(fèi)了 不過如果覺得不爽就不買了,不然后面還是難談 不要完全相信中介的話,他們都說當(dāng)面一套背后一套的 還有看不懂,**金額跟稅費(fèi)有啥關(guān)系呢?又不是商業(yè)性質(zhì)的,現(xiàn)在就算征營業(yè)稅也是全額征的啦,都不看上手**的 ...

      點(diǎn)評

      Aurora_Frankie  曝光一個(gè)騙子中介,江南西那邊的裕豐,姓趙的一個(gè)中介,男的,有個(gè)未婚先生的女兒,大騙子一個(gè)的。  發(fā)表于 2013-1-30 12:41
      tracy155621  之前有次租房有次也是類似的,業(yè)主當(dāng)時(shí)遞紙條 我沒接。那你要去走歪路,都難怪人家也要歪路對你了  發(fā)表于 2013-1-30 11:10
      壯壯媽  覺得這個(gè)業(yè)主不靠譜,賣房都是業(yè)主實(shí)收的,一般都是買方想甩中介的。我們付中介費(fèi),一方面是信息費(fèi),另一方面也是買個(gè)心安。  發(fā)表于 2013-1-30 11:06
      新居網(wǎng)尚品宅配  買二手房風(fēng)險(xiǎn)大一些。最近遇上贖款18萬,證沒過兩年的,中介費(fèi)和稅款等,搞得云里霧里的。  發(fā)表于 2013-1-30 10:59
      楚賢媽  不懂的飄過了,什么是贖證款???  發(fā)表于 2013-1-30 10:39
      已有 1 人評分金幣 收起 理由
      蘇星河 + 1 推首頁了

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      覺得不合適就不要,還沒到緣份,我個(gè)人不喜歡不愉快的交易。

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      唉,這二手房買賣到處都是陷阱啊。

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      買房真的要找對人啊,中介和業(yè)主都非常重要
      劉肉肉媽

      高 一

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      好吧!我賣房中介吃了我一萬塊,我老公特好說話(懷疑中介眼中我老公就一SB)還想著簽合同的時(shí)候就給齊,我堅(jiān)決沒同意,我老公之前就答應(yīng)了快手快腳伸出手去給了8K,被我攔住2k遞件后收到首款才給。
      買的人中介費(fèi)明面合同上給的是5000,但看遞件付首款后中介拿了我們這邊剩的2k后,就直跟住買家,肯定買家那還有另吃錢!
      我們是急著賣一買一,否則的話,一毛錢都不會給垃圾中介吃到!
      還有,在找2手房的人,不要那么“幼稚”,真以為你看多幾次房或什么什么人介紹的中介就好?嘴巴里多稱兩次“兄弟”就真拿你當(dāng)“兄弟”?跟你講:大刀砍的就是你!

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      不愉快的交易,以后可能都不會住得舒服

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      沒買過房子,不是很懂,來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)

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      回復(fù) YAN987 的帖子

      你做的很好啊,就是買了跟這樣的中介和賣家會被氣個(gè)半死,人品都有問題

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      裝修日記寫手

      中介想多收中介費(fèi)我看懂了。但是沒看懂業(yè)主怎么了。。。
      阿P

      高 二

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      為什么業(yè)主提出要中介降2K啊?業(yè)主怎么這樣好?還有贖證是指業(yè)主把房產(chǎn)證抵押了是嗎?我們上次去看一個(gè)二手的也覺得很有問題,說是賣給了一個(gè)人,但是這個(gè)人資金鏈緊張要轉(zhuǎn)手出來,要我們給15萬的定金,然后給我們改合同。我和老公都覺得很有問題。也放棄了。

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      學(xué)習(xí)了,二手房真是陷阱多多,要向各位多學(xué)學(xué)。

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      hjqiqi 發(fā)表于 2013-1-29 11:57
      中介想多收中介費(fèi)我看懂了。但是沒看懂業(yè)主怎么了。。。


      同理,求解答
      Ng大蝦

      版主

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      唉,我看到了——廣州市某公交局的職工,他們有3套以上的房產(chǎn)。怪不得房價(jià)下來

      點(diǎn)評

      663454413  下 了嗎?  發(fā)表于 2013-1-30 12:14
      sunnysrf2007  房叔房嬸房媳房姐們都不止3套啊~~  發(fā)表于 2013-1-30 09:07

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      人家都是成精了,你一下個(gè)人哪是別人的對手
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      我沒看懂那個(gè)業(yè)主是怎么回事?

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           再接上一回:       業(yè)主為何這么神速的簽約?因?yàn)闃I(yè)主的**價(jià)不是當(dāng)時(shí)中介所說的**價(jià),中間,這套房子有可能是業(yè)主從后門購買得來的(因?yàn)閷Ψ绞枪毴藛T),比其它房子的**價(jià)足足低一半,那意味著:我要支付很多稅費(fèi)。這也是后來我們都和中介反面后,中介也不想我們成交,從中阻梗后告訴我的真相。我細(xì)想了當(dāng)晚所看到的**價(jià),的確如此。如果當(dāng)時(shí)我草率成交,到時(shí)我的稅費(fèi)會高很多。難怪業(yè)主當(dāng)時(shí)也同意了我的還價(jià),而且中介當(dāng)時(shí)報(bào)高了售價(jià),我只是比業(yè)主的目標(biāo)降了2K?。。。。∫惶追孔?,我才還價(jià)了2K,對業(yè)主來說,這是一筆不錯的交易。才導(dǎo)致業(yè)主也愿意付一點(diǎn)中介費(fèi)的原因?,F(xiàn)在的二手房,中介不僅會從買家手中拿中介費(fèi),也會從業(yè)主手中拿中介費(fèi)的,這也是前文我說的,業(yè)主要求中介降2K中介費(fèi)。也在因?yàn)檫@2K中介費(fèi),這次看房子差點(diǎn)弄得上警察局。,現(xiàn)在買二手房子,真的不是常人想像得到的奸狡了。
           

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      HD832317 發(fā)表于 2013-1-29 10:39
      覺得不合適就不要,還沒到緣份,我個(gè)人不喜歡不愉快的交易。


           我也是這樣想,不喜歡這種不愉快的交易。所以我放棄了。明年再繼續(xù)找房子,。。。

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      回復(fù) 坐以袋幣 的帖子

         業(yè)主的房產(chǎn)證沒在手,我要幫他贖證,支付15W的預(yù)付款,而且他的**有問題。

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      tengco 發(fā)表于 2013-1-29 15:23
      唉,我看到了——廣州市某公交局的職工,他們有3套以上的房產(chǎn)。怪不得房價(jià)下來 ...


             不是因?yàn)橛羞@么多的職工擁有這么多的房產(chǎn),我們這些窮民為何到現(xiàn)在都買不起房子。先有“房嬸”,“房叔”,應(yīng)該很快又有“房太”,“房夫”,“房女”,“房孫”了,再大不了,這都是小三的房產(chǎn),與房主都無關(guān),,,,

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      回復(fù) 生命逸彩 的帖子

      你賣房都要給錢中介啊!

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      三更半夜看房,業(yè)主拿走合同,中介不讓我走,我差點(diǎn)打110報(bào)警。 ...
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