YAN987

     現(xiàn)在的樓價(jià)，聽很多要說，買房的速度比買買菜還迅速。
     早幾天，我差點(diǎn)也經(jīng)歷了火箭速度的簽約。
      晚上7：30分看，8：00約業(yè)主過來簽約，業(yè)主9：00到達(dá)，價(jià)錢一切談妥。
      接著中介起草合同，我回家拿定金和身份證，因?yàn)槲沂菦]想到這么神速就能定下一套房子的。電話給老公，他說我自己抓主意。晚上10點(diǎn)30分點(diǎn)到銀行取錢回到中介，中介已起草好合約，具體我和業(yè)主都還沒簽約。最后談中介費(fèi)。業(yè)主提出要中介降2K，中介不同意，說要打電話申請，在中介打電話過程中，業(yè)主突然提出讓我留電話給他，我們私底下交易。等中介打完電話，業(yè)主收搭好資料離開中介門面。話說這個(gè)業(yè)主，對方是廣州市某公交局的職工，當(dāng)時(shí)他們是兩夫妻過來的。我自己一個(gè)人，而且我沒有買二手房經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)時(shí)也覺得我們私底下交易會省去一筆中介費(fèi)。也隨了業(yè)主的意思。接著中介兩夫妻開車離開，我是一個(gè)人走路過去的，中介突然說他的合同不見了，扯著我不讓我走，我說我沒拿你的合同，無權(quán)不讓我走。他緊張的打電話給業(yè)主，讓業(yè)主把合同拿回來。業(yè)主離開沒多久，在我和中介還在斗糾的過程中，業(yè)主打電話過來，約我在外面談。中介不讓我離開，無奈中，我拿起電話打110，我說我要報(bào)警，首先是業(yè)主先走人，我也沒拿合同。本來成交價(jià)都談得好好的，是中介想多收些中介費(fèi)，看我們談得順暢，想順手多撈一筆。沒想到業(yè)主是一個(gè)精明的業(yè)主，那兩夫妻都是非一般單純的人，他們應(yīng)該經(jīng)歷過不少二手房的交易，他們有3套以上的房產(chǎn)。最后，業(yè)主把合同拿回來了中介，我離開了。走了半路，中介再次追上來，扯著我不放。氣得我，三更半夜的，那時(shí)已接近12點(diǎn)。接著我回到家，又是電話，又是信息。直到1點(diǎn)還發(fā)信息給我。這回中介卻從中搞鬼了，說業(yè)主的**有諸多問題，因?yàn)闃I(yè)主的房子還贖證，說我們私底下交易風(fēng)險(xiǎn)很大。這些我當(dāng)然知道，當(dāng)此時(shí)，我根本就聽不進(jìn)中介跟我說的任何廢話了，經(jīng)歷過一個(gè)晚上這樣折騰，我回去跟LG說，這套房子我不要了。原以為能順暢的買到一套房子，沒想到，現(xiàn)在的中介和業(yè)主。他們都在玩野。我一個(gè)老實(shí)巴交的女人，真的不能一個(gè)人單獨(dú)去看房，下定。況且是晚上。接下來幾天，業(yè)主和中介都打過電話給我，說找另外一家中介成交，省1K的中介費(fèi)。我心理在想，算了吧，本來很愉快的談成的房子，最后卻因?yàn)橹薪橘M(fèi)，大家不歡而散，這樣的房子，這樣的業(yè)主，這樣的中介，我不想和他們再交道了。
             盡管我喜歡那個(gè)小區(qū)，我都會再找另外的中介和房子。事后知道，這套房子業(yè)主放價(jià)錢比中介低1-2W價(jià)，所以業(yè)主才會在晚上神速趕過來和我簽約。而且要贖證的款就有15W，我提出給10W，業(yè)主5W贖證，業(yè)主都不肯。這其中，一切都是陷井。真的不能太急的心理來買二手房。

HD832317

覺得不合適就不要，還沒到緣份，我個(gè)人不喜歡不愉快的交易。

senquan

唉，這二手房買賣到處都是陷阱啊。

warmcolorq

買房真的要找對人啊，中介和業(yè)主都非常重要

生命逸彩

好吧！我賣房中介吃了我一萬塊，我老公特好說話（懷疑中介眼中我老公就一SB）還想著簽合同的時(shí)候就給齊，我堅(jiān)決沒同意，我老公之前就答應(yīng)了快手快腳伸出手去給了8K，被我攔住2k遞件后收到首款才給。
買的人中介費(fèi)明面合同上給的是5000，但看遞件付首款后中介拿了我們這邊剩的2k后，就直跟住買家，肯定買家那還有另吃錢！
我們是急著賣一買一，否則的話，一毛錢都不會給垃圾中介吃到！
還有，在找2手房的人，不要那么“幼稚”，真以為你看多幾次房或什么什么人介紹的中介就好？嘴巴里多稱兩次“兄弟”就真拿你當(dāng)“兄弟”？跟你講：大刀砍的就是你！

soso623

不愉快的交易，以后可能都不會住得舒服

Babyfun2013

沒買過房子，不是很懂，來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)

毛毛2016

回復(fù) YAN987 的帖子

你做的很好啊，就是買了跟這樣的中介和賣家會被氣個(gè)半死，人品都有問題

hjqiqi

中介想多收中介費(fèi)我看懂了。但是沒看懂業(yè)主怎么了。。。

pandsink

為什么業(yè)主提出要中介降2K啊？業(yè)主怎么這樣好？還有贖證是指業(yè)主把房產(chǎn)證抵押了是嗎？我們上次去看一個(gè)二手的也覺得很有問題，說是賣給了一個(gè)人，但是這個(gè)人資金鏈緊張要轉(zhuǎn)手出來，要我們給15萬的定金，然后給我們改合同。我和老公都覺得很有問題。也放棄了。

留戀海洋_謝

學(xué)習(xí)了，二手房真是陷阱多多，要向各位多學(xué)學(xué)。

guoqi

   

hjqiqi 發(fā)表于 2013-1-29 11:57
中介想多收中介費(fèi)我看懂了。但是沒看懂業(yè)主怎么了。。。

同理，求解答

tengco

唉，我看到了——廣州市某公交局的職工，他們有3套以上的房產(chǎn)。怪不得房價(jià)下來

bbs20080911

人家都是成精了，你一下個(gè)人哪是別人的對手
該信息來自[廣媽Android客戶端]

坐以袋幣

我沒看懂那個(gè)業(yè)主是怎么回事？

YAN987

     再接上一回：       業(yè)主為何這么神速的簽約？因?yàn)闃I(yè)主的**價(jià)不是當(dāng)時(shí)中介所說的**價(jià)，中間，這套房子有可能是業(yè)主從后門購買得來的（因?yàn)閷Ψ绞枪毴藛T），比其它房子的**價(jià)足足低一半，那意味著：我要支付很多稅費(fèi)。這也是后來我們都和中介反面后，中介也不想我們成交，從中阻梗后告訴我的真相。我細(xì)想了當(dāng)晚所看到的**價(jià)，的確如此。如果當(dāng)時(shí)我草率成交，到時(shí)我的稅費(fèi)會高很多。難怪業(yè)主當(dāng)時(shí)也同意了我的還價(jià)，而且中介當(dāng)時(shí)報(bào)高了售價(jià)，我只是比業(yè)主的目標(biāo)降了2K?。。。。∫惶追孔?，我才還價(jià)了2K，對業(yè)主來說，這是一筆不錯的交易。才導(dǎo)致業(yè)主也愿意付一點(diǎn)中介費(fèi)的原因?，F(xiàn)在的二手房，中介不僅會從買家手中拿中介費(fèi)，也會從業(yè)主手中拿中介費(fèi)的，這也是前文我說的，業(yè)主要求中介降2K中介費(fèi)。也在因?yàn)檫@2K中介費(fèi)，這次看房子差點(diǎn)弄得上警察局。，現(xiàn)在買二手房子，真的不是常人想像得到的奸狡了。
     

YAN987

   

HD832317 發(fā)表于 2013-1-29 10:39
覺得不合適就不要，還沒到緣份，我個(gè)人不喜歡不愉快的交易。

     我也是這樣想，不喜歡這種不愉快的交易。所以我放棄了。明年再繼續(xù)找房子，。。。

YAN987

回復(fù) 坐以袋幣 的帖子

   業(yè)主的房產(chǎn)證沒在手，我要幫他贖證，支付15W的預(yù)付款，而且他的**有問題。

YAN987

   

tengco 發(fā)表于 2013-1-29 15:23
唉，我看到了——廣州市某公交局的職工，他們有3套以上的房產(chǎn)。怪不得房價(jià)下來 ...

       不是因?yàn)橛羞@么多的職工擁有這么多的房產(chǎn)，我們這些窮民為何到現(xiàn)在都買不起房子。先有“房嬸”，“房叔”，應(yīng)該很快又有“房太”，“房夫”，“房女”，“房孫”了，再大不了，這都是小三的房產(chǎn)，與房主都無關(guān)，，，，

cmspeed

回復(fù) 生命逸彩 的帖子

你賣房都要給錢中介啊!