小狗TOBBY

前幾天，去看了麓景路（南方電視臺正對面）的二手樓梯樓（房改房），小區(qū)管理，可小區(qū)內(nèi)的環(huán)境一般，樓齡30年，勝在看的單位面積大：103方，馬賽克外墻，臨近麓湖公園，交通便利，125萬（中介說業(yè)主可能會考慮115萬賣出）。小孩可能入讀建設(shè)大馬路小學(xué)或登峰小學(xué)（這個我還沒搞清楚），大家說說，這樣的樓值得下手嗎？

irislam

嘩，那邊好平喔

yingling

好便?。】茨懿荒芸车?10萬，買得過。

xiaohu

這么舊的房子都賣1萬多??？以中國的建筑質(zhì)量，估計過幾年就變危樓了。樓主不要以為業(yè)主真會降10萬賣給你，也許是中介故意開高價讓你覺得降10萬很劃算了。以前我在淘金找二手房，試過同一套房子，中X地產(chǎn)的開價就比合X置業(yè)高2萬！那時候淘金的房子也就6-7千/平米的年代！有兩三套房子都是這樣的情況，我就知道中X地產(chǎn)在搞什么鬼了。

黃睡蓮

回復(fù) 小狗TOBBY 的帖子

好便啊！看能不能砍到110萬，買得過。

Smart-hang

有錢就買吧，好過買個每天要坐幾個鐘樓巴的房子

我是香香公主

等于學(xué)位房了，價錢也差不多吧。

茱茱楚

30年樓齡啊，舊了點吧？

romeorchid

30年樓齡，我覺得買不過

wangguangjun

我認(rèn)為這種房子實用,這種105個方比現(xiàn)在新樓140方面積還要大,且可能不要交物業(yè)費什么的
缺點不是舊和使用年限的問題,而是貸款,能貸嘛,貸多少,這個最好搞清楚,省得拿不出首付被動

水玲瓏33

30年，感覺好舊羅。以后還能賣得出嗎？？

幸福的零點

學(xué)位房也差不多，可以考慮考慮

休閑小王子

可以考慮買下來，這種房子實用性很高的，如果你付得去首付的話．

四季果

我家的房子也是快30年的房改房，去年剛好二樓有一套房子賣，當(dāng)時業(yè)主要價78萬，我們只出75萬，因此沒有買到，后來好像是80萬賣的，均價8500/平左右，現(xiàn)在漲到12000/平了，悔啊

小龍寶MM

回復(fù) 小狗TOBBY 的帖子

我住在廣東電視臺對面的建設(shè)新村啊，和你那里很近，但是這邊樓齡一樣很久，但早就去到一萬五以上了，直逼兩萬一方。所以覺得你那邊還是值得買的。樓上也說了，這些房改房的使用權(quán)限很可能是從十幾年前才開始算，所以時間還很長，另外公攤會非常少，就是說是多少面積，房子里就是多少面積哦，覺得這個就比現(xiàn)在的新商品樓好很多，一個電梯樓十幾個平方就公攤沒掉了，心痛啊。但是老房也有老房的不好，所以提醒你注意幾點。首先看看物業(yè)，其實只要看看樓道干凈不干凈就很直觀了。再有周圍人群的素質(zhì)，這個直接影響到以后長期居住。老樓再有就是老鼠蟑螂這些肯定不會少，你要心里接受的了。那邊沒有印象有什么菜市場，不過過來建設(shè)二馬路的市場都很近的，離麓湖又近，我經(jīng)常和老公周末步行過去的。所以，如果覺得老房的缺點都可以接受，自己上班又方便，建議還是早點出手。買房看房是個很痛苦的過程啊。最好和房主直接談?wù)?，另外去其它中介再看看，現(xiàn)在放盤都會放幾家公司放的。祝你早日有個自己的大屋！

小龍寶MM

回復(fù) 小狗TOBBY 的帖子

還有那邊你要注意一下是不是靠高架，或者靠鐵路

趙飛媽咪

認(rèn)真思考好了就下手！

快樂熙仔

我也正頭痛,也看這范圍的房子.真的是太舊了,看不下去.新樓又買不起,