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當(dāng)前位置：廣州媽媽網(wǎng) » 房產(chǎn)樓市 » 陽光雅筑還沒有拿到房產(chǎn)證的我能不能買？

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人魚xj

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樓主

發(fā)表于 2011-9-8 13:22 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

80后，明年要準(zhǔn)備結(jié)婚了，來廣州打工好不容易攢了些錢，前些日子看到黃埔金碧世紀(jì)花園旁邊的天虹花園二期——陽光雅筑開盤，當(dāng)時沒有能夠買上他們56平米的小兩房，79的兩房買不起，但是最近，那邊據(jù)說很多人因為3成貸款批不下來，退房了，于是有那么幾套可供選擇。

三天前看中28棟6樓的，昨天再去看的時候已經(jīng)被人一次性付款當(dāng)場簽下。這棟樓已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了（也拖了半年一年了，這個月才下），剩下30棟5樓有一套，朝向差一點(diǎn)，便宜一點(diǎn)，但是房產(chǎn)證未下，有的銷售信誓旦旦說月底一定有，有的銷售不確定說也許10月份，但是12月前交樓就一定有了。

你們說，這樣的房子，我要不要下定？定金要給3W，而且基本上是不退的。如果要買，我要怎么保證自己的利益呢？現(xiàn)在據(jù)說一堆業(yè)主被套在里面，只能干等呢。

大家可以去了解一下，陽光雅筑其實是天虹花園的二期，原先94年爛尾了，這幾年被一個老板包下重新定位開發(fā)，去年4月發(fā)售的時候也因為沒有預(yù)售證被封樓，后來解封繼續(xù)賣，但是均價從9000提到現(xiàn)在12500，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)縮水了16年了.....OO他個XX的，不讓人活了。

回帖推薦

~~毛毛蟲~~ 發(fā)表于2樓查看完整內(nèi)容

天啊，都爛尾十幾年了還那么貴，倒不如買二手的。估計不用這個價錢但使用時間還長呢。可以貸三成吧，我剛買的二手樓，首次置業(yè)三成，批啊。估計是KFS有忽悠的成分在。

家有幸福女發(fā)表于4樓查看完整內(nèi)容

本來就是二手樓啊

jing163go 發(fā)表于5樓查看完整內(nèi)容

在4月份我去看過，銷售員說7月份交樓，還有房產(chǎn)證給到手中。上網(wǎng)查找下有關(guān)資料，查下別人說法，聽說，2012才出房產(chǎn)證，退了，沒有買。哈哈。還好，現(xiàn)在還是沒有房產(chǎn)證。

vera_30 發(fā)表于32樓查看完整內(nèi)容

回復(fù) 豬鼓勵糖的帖子平均1W出頭一方，去年其實我媽媽去看過，她說當(dāng)時在裝修覺得工人批檔的水泥灰都蠻厚，已定天虹二期電梯樓了。我在東圃看二手去到1.5W實在貴。索性多三個公交站去蓮溪買的天虹。旁邊是重型車庫和國家邊檢局。個人認(rèn)為看菜吃飯羅，m偶是幫弟弟買房，他剛工作錢不多。那里他能拱起。那里小區(qū)很微小，一小片綠化，一個籃球場，一個兒童滑梯等幾個玩具設(shè)施。有房產(chǎn)證的，已看過復(fù)印件，希望接下來一切順利！另 ...

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沙發(fā)

發(fā)表于 2011-9-8 13:47 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

天啊，都爛尾十幾年了還那么貴，倒不如買二手的。估計不用這個價錢但使用時間還長呢。
可以貸三成吧，我剛買的二手樓，首次置業(yè)三成，批啊。估計是KFS有忽悠的成分在。

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3樓

發(fā)表于 2011-9-8 14:15 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

這種房子還是別買吧

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家有幸福女

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4樓

發(fā)表于 2011-9-8 14:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

~~毛毛蟲~~ 發(fā)表于 2011-9-8 13:47
天啊，都爛尾十幾年了還那么貴，倒不如買二手的。估計不用這個價錢但使用時間還長呢。
可以貸三成吧，我剛 ...

本來就是二手樓啊

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5樓

發(fā)表于 2011-9-8 17:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

在4月份我去看過，銷售員說7月份交樓，還有房產(chǎn)證給到手中。上網(wǎng)查找下有關(guān)資料，查下別人說法，聽說，2012才出房產(chǎn)證，退了，沒有買。哈哈。還好，現(xiàn)在還是沒有房產(chǎn)證。

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6樓

發(fā)表于 2011-9-8 18:56 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 辣媽來了的帖子

自住就無問題，但如果一定要說房產(chǎn)證，有壓力，就算你簽合同話12月收房產(chǎn)證，到12月都未有證，你也只能去追發(fā)展商。

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人魚xj

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7樓

發(fā)表于 2011-9-9 08:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

謝謝各位。那個樓盤26、28棟已經(jīng)出房產(chǎn)證了，可是那房子已經(jīng)搶完了。現(xiàn)在只能退而求其次買30、32棟的，具體出證情況未知，但是總體應(yīng)該是沒有問題的，沒辦法為了將來，看到差不多的房子就要出手了

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人魚xj

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8樓

發(fā)表于 2011-9-9 08:26 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) michelle_mlou 的帖子

不知道可不可以在協(xié)議書或者合同上限制這類型的條約呢？比如甲方承諾在XX前完成房產(chǎn)證過戶...之類的，請教有經(jīng)驗的人回答。

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9樓

發(fā)表于 2011-9-9 08:44 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

開發(fā)商都是格式合同，一般不會給你加什么條款，你可以問問看。

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10樓

發(fā)表于 2011-9-9 13:07 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

我去年去看過，感覺那種樓不值，還不如買黃埔的其他樓盤

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人魚xj

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11樓

發(fā)表于 2011-9-9 13:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

已經(jīng)簽合同了，價格在優(yōu)惠基礎(chǔ)上再低了1W，其實就是二手房性質(zhì)的，居間業(yè)務(wù)合同里面注明年底完成過戶否則可以全額退款。相關(guān)條款從合同上來看問題不大。希望之后一切順利。難道媽媽們沒有買這里的房子的么？

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12樓

發(fā)表于 2011-9-9 13:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

建議還是不要買，手頭資金本來不多，如果被套住了就叫天天不應(yīng)了。建議買產(chǎn)權(quán)清晰明白的二手房或證照齊全的一手樓。

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13樓

發(fā)表于 2011-9-9 15:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

那么多年還沒房產(chǎn)證還是小心點(diǎn)好

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14樓

發(fā)表于 2011-9-9 15:46 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 辣媽來了的帖子

距超過拿房產(chǎn)證的時間，只能通過法律途徑追討賠償，但不能真正限制他什么時間拿出房產(chǎn)證。
最怕，是發(fā)展商走佬啊，這就好難拿房產(chǎn)證的。

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15樓

發(fā)表于 2011-9-9 16:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

這么久的樓齡還要這么貴呀.

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人魚xj

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16樓

發(fā)表于 2011-9-9 17:44 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

各位親說的我七上八下的接下來就等證吧.....漫漫長路啊

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瑜媽媽

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17樓

發(fā)表于 2011-9-9 22:50 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

親愛滴，就在我家隔壁哦。
不過我們都感覺買那里的房不如去大沙地找找呢，生活方便點(diǎn)。呵呵。
我現(xiàn)在也在找房中。

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18樓

發(fā)表于 2011-9-9 22:56 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

有點(diǎn)不妥

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19樓

發(fā)表于 2011-9-10 19:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

如果你覺得戶型價錢等都符合的話，就調(diào)查產(chǎn)權(quán)等問題咯！還是覺得值，就買咯！因為使用權(quán)限已經(jīng)去了16年哦！產(chǎn)權(quán)是最關(guān)鍵的！

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20樓

發(fā)表于 2011-9-10 19:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

其實，買二手樓可能更好！

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