joe_yoyo

   
    2013年的小升初已經(jīng)塵埃落定，可謂幾家歡喜幾家憂，在越秀區(qū)，優(yōu)質(zhì)初中學(xué)位始終是僧多粥少，各位家長為了子女能進如比較滿意的初中絞盡腦計，費勁力氣，有的參加民校聯(lián)考，有的選擇名校的提前招生，有的以奧數(shù)，奧英作為敲門磚，有的為獲取一派資格煞費苦心，有的培養(yǎng)孩子特長，有的選考外語學(xué)校，當(dāng)然也有什么都不做，等待孩子運氣大爆發(fā)，能在二派抽到一個好學(xué)校。

    那么怎樣的學(xué)位是優(yōu)質(zhì)初中學(xué)位呢？本文對其定義是：1、提前錄取的外國語學(xué)校，如華僑外國語學(xué)校。2、中考成績進入全市前20名的民辦初中，如育才實驗，二中應(yīng)元，二中蘇元等。3、示范性高中的初中部，如省實，執(zhí)信，二中，廣大附中，鐵一，七中，十六中，培正等。

     在越秀區(qū)，每一間小學(xué)由于辦學(xué)質(zhì)量，派位分組，學(xué)校等級，乃至家長背景的不同，升入優(yōu)質(zhì)初中的比例有很大區(qū)別，高的達到70%以上，低的只有10%左右，顯然，小學(xué)小升初進入優(yōu)質(zhì)初中的比例是我們購買學(xué)位房最重要的考量依據(jù)，然而，市場上有些非常熱門，價格很昂貴的學(xué)位房，其對應(yīng)學(xué)校小升初情況并不盡如人意，反而一些低調(diào)的學(xué)校，小升初情況非常好，所以家長不能盲目的追求熱門，應(yīng)當(dāng)理性購買學(xué)位房，我對那些以3.5萬乃至4萬以上的單價購買諸如鐵一，培正，署前路，小北路，華僑外國語等學(xué)校20,30年樓齡的小戶型（低于50平米）老房子感到難于理解，我覺得這種消費是非理性的，你得到的回報遠低于你多付出的金錢應(yīng)有的價值。
         

      2013年越秀區(qū)小學(xué)能升入優(yōu)質(zhì)初中比例最高的前20名的學(xué)校是（不分排名）：東風(fēng)東小學(xué)，育才小學(xué)，農(nóng)林下路小學(xué)，水蔭路小學(xué)，鐵一小學(xué)，五羊小學(xué)，八一實驗小學(xué)，東山實驗小學(xué)，培正小學(xué)，署前路小學(xué)，中星小學(xué)，黃花小學(xué)，華僑外國語小學(xué)，桂花崗小學(xué)，東川路小學(xué)，舊部前小學(xué)，東風(fēng)西小學(xué)，朝天小學(xué)，凈慧小學(xué)，海珠中路小學(xué)。

     其中，一些非常熱門的學(xué)校，比如東風(fēng)東沒有進入前5名，培正小學(xué)沒有進入前10名，華僑外國語，中星沒有進入前15名，小北，文德路沒有進入前20名，反而有一間很少有人提及的市一級學(xué)校進入前10名，前15名中則有4間市一級學(xué)校。因此，那些準(zhǔn)備花3.5萬以上的價格買培正的破舊老學(xué)位房，花3萬以上的價格買小北路，文德路的破舊老學(xué)位房，花2.5萬以上的價格買華僑外國語的學(xué)位房的同學(xué)，應(yīng)該要仔細掂量一番了，真的值這個價嗎？

       從名單中可以看出，我們原先一直忽視的越秀西片區(qū)，有不少小學(xué)的升學(xué)結(jié)果相當(dāng)不錯，這一方面得益于越秀外國語學(xué)校的崛起，今年越秀外國語學(xué)校的中考很靚麗，一舉超過育才和三中這樣的老牌重點初中，另一方面越秀西片區(qū)的學(xué)生普遍具有危機感，他們通過考取民辦學(xué)校和外國語學(xué)校彌補了排位分組的劣勢。特別表揚的是朝天小學(xué)，作為百年老校，近年來雖然熱度不在，面臨分組不利的情況下，朝小學(xué)生八仙過海，各顯神通，取得了很好的升初成果。與之對比的是小北路小學(xué)，分組一般，又安于現(xiàn)狀，考取民校與外國語學(xué)校的比例還不如很多市一級學(xué)校，最后獲得優(yōu)質(zhì)學(xué)位的比例排在25名之后。

     寫這個帖的目的，是告誡大家不要盲目的購買學(xué)位房，出于對后代負責(zé)的態(tài)度，我們應(yīng)當(dāng)在條件許可的情況下購買學(xué)位房，但我們也要堅決抵制學(xué)位房漫天要價和盲目消費的現(xiàn)象，讓其回歸其真正價值。舉一個簡單的例子，東風(fēng)東小學(xué)和水蔭路小學(xué)比較，要高出5個百分點的優(yōu)質(zhì)學(xué)位率，兩者學(xué)位房的地段比鄰，都是市區(qū)繁華路段，但東風(fēng)東小學(xué)學(xué)位房普遍比同檔次的水蔭路小學(xué)的單價貴1萬左右，如果有160萬的預(yù)算，可以買到東風(fēng)東的一房一廳，或者水蔭路的兩房一廳，我會毫不猶豫的選擇水蔭路，買房首先還是要考慮能入住，而不僅是學(xué)位。當(dāng)然，如果有260萬以上的預(yù)算，我可能會選擇東風(fēng)東的兩房而不是水蔭路的3房，畢竟，東風(fēng)東升入一流初中的比例比水蔭路高10個百分點。
     

     申明：這個名單只是針對2013年的情況，實際上，越秀區(qū)每年小學(xué)派位分組都有微調(diào)，每間小學(xué)的升學(xué)情況也每年都有變化，不是靜止不變的。這點希望大家在參考的時候要注意。另外，有的家長可能更看重升入一流學(xué)位（如省實，執(zhí)信之類）的比例，比如東風(fēng)東小學(xué)在這一項可進入前3名，有的則更看重升入次優(yōu)質(zhì)學(xué)位以上（如17中，21中）的比例，比如小北路小學(xué)在這一項可進入前15名，所以，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際與偏好來決定。

好好生活2011

回復(fù) joe_yoyo 的帖子

我來坐坐樓主的沙發(fā)

好好生活2011

回復(fù) joe_yoyo 的帖子

前15名中則有3間市一級學(xué)校--------能否列出那15所小學(xué)？

lilyxuli

不要盲目的購買學(xué)位房，，學(xué)得好的始終是學(xué)得好

penguin369

喜歡樓主的帖子，覺得分析的很好！

lindald

這個，必須前排占個座兒~

丁丁-媽

同樣來學(xué)習(xí)的

cmspeed

學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)

sherry_liao

坐等LZ繼續(xù)發(fā)帖

yim

是所謂的學(xué)位房價格洼地？

waitsee88

等著樓主發(fā)表高見，這些快三萬的房子真心買不下手，不知道是誰在買？

Jane1133

繼續(xù)關(guān)注。

li8515

哪十五家呀，樓主透露一下

映日荷花別樣紅

關(guān)注，看看LZ有何高見。

微微的藍

值得參考，樓主公布下你說的那5個學(xué)校嘛

liuhuotian

"反而有一間很少有人提及的市一級學(xué)校，前15名中則有3間市一級學(xué)校。
"----------------想知道這幾間市一級學(xué)校。樓主，請透露一下拉，謝謝

大瘳瘳

我也想知道那間很少提及的市一級學(xué)校是哪間？樓主就公布一下吧，難道是執(zhí)信南小學(xué)？

kiroro97

   

回復(fù) joe_yoyo 的帖子

前15名中則有3間市一級學(xué)校--------能否列出那15所小學(xué)？

+1

kiroro97

等等等。

nbadz

樓主就公布一下吧