雨霏霏1986

前幾天在論壇上發(fā)了帖子，出售自己家房屋，85平米225W，很多寶媽們來(lái)信咨詢，很多人覺(jué)得有點(diǎn)貴了，在此說(shuō)明一下：1、看一下陽(yáng)光家園上東薈城最近兩套房子的成交價(jià)吧，直接上圖：


圖片比較小，把上面內(nèi)容寫(xiě)一下：
蘿崗區(qū)東薈一街，278，室廳，100.37，已簽約，廣東中原地產(chǎn)代理有限公司，2017-01-19
蘿崗區(qū)東薈一街，320，室廳，124.26，已簽約，廣東合富房地產(chǎn)代理有限公司，2017-01-10
（如有寶媽需要驗(yàn)證真?zhèn)危?lián)系我，告訴你方法）
2、目前看房的人特別多，雖然我個(gè)人也覺(jué)得房地產(chǎn)在嚴(yán)管之下應(yīng)該是寒冬才是，但是市場(chǎng)的熱度真的超乎我的想象，每天打電話約看房的人絡(luò)繹不絕；
3、我在帖子里也寫(xiě)了，因著急給孩子備學(xué)位房，這套房子可接受小刀，說(shuō)實(shí)話，我的心理價(jià)是218左右，目前給我報(bào)價(jià)最高的買(mǎi)房人是213，210的有幾家，暫未答應(yīng)。
廣州的房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于補(bǔ)漲階段，沒(méi)有最高，只有更高。
各位寶媽?zhuān)m然心疼，我也是高房?jī)r(jià)的受害者，拍磚的時(shí)候輕點(diǎn)~~

沉醉的蟲(chóng)子

你萬(wàn)科的房是哪個(gè)區(qū)的？幾樓朝向？
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angelfund

a區(qū)的話可以接受，如果樓主不急著用錢(qián)，還可以再高點(diǎn)，過(guò)段時(shí)間來(lái)看，你肯定賣(mài)便宜了
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待夜臨

一街那邊是A區(qū)阿，容積率相對(duì)低點(diǎn)，出入方便點(diǎn)；而且按照那個(gè)面積數(shù)，基本都是南向或南北通透的戶型

雨霏霏1986

回復(fù) 待夜臨 的帖子

所以，人家2.8萬(wàn)，我的心理價(jià)也就2.55左右，高嗎？

angelfund

   

待夜臨 發(fā)表于 2017-02-27 11:29
一街那邊是A區(qū)阿，容積率相對(duì)低點(diǎn)，出入方便點(diǎn)；而且按照那個(gè)面積數(shù)，基本都是南向或南北通透的戶型..

a區(qū)85的都是北向吧，大戶型才是南向或南北通透
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雨霏霏1986

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C區(qū)，15樓，東南向~

雨霏霏1986

回復(fù) angelfund 的帖子

離開(kāi)廣州了，需要在深圳給娃備學(xué)位，所以想賣(mài)出去在深圳買(mǎi)個(gè)小點(diǎn)的。

雨霏霏1986

回復(fù) angelfund 的帖子

對(duì)A區(qū)不了解，對(duì)C區(qū)知道的更多一些~

待夜臨

   

回復(fù) 待夜臨 的帖子

所以，人家2.8萬(wàn)，我的心理價(jià)也就2.55左右，高嗎？

郊區(qū)不缺好戶型阿...

沉醉的蟲(chóng)子

   

Luckcindybaby 發(fā)表于 2017-02-27 12:09
過(guò)兩年了沒(méi)有

C區(qū)必須沒(méi)過(guò)兩年啊
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|Liujin_7341

好貴，A區(qū)開(kāi)盤(pán)好像1.2還是1.3對(duì)吧，補(bǔ)漲是沒(méi)有了，現(xiàn)在要橫盤(pán)了吧
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shine0704

C區(qū)的要查萬(wàn)薈街吧，東薈一街那兩套是不是A區(qū)樓王來(lái)的，我記得14年的那時(shí)候都要2W了，C區(qū)那時(shí)候1w6吧

dengxr1003

   

天蝎1981 發(fā)表于 2017-02-27 13:19
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14年A區(qū)接近兩萬(wàn)是A17樓王，1.6萬(wàn)C區(qū)不是樓王單位哦，兩區(qū)價(jià)差不大的。85平方應(yīng)該..

是的。C區(qū)沒(méi)過(guò)兩年，稅高。
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夏日小荷

高，沒(méi)過(guò)兩年離地鐵又遠(yuǎn)，都是硬傷
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hariyuan

網(wǎng)簽價(jià)格比實(shí)際銷(xiāo)售會(huì)低
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。月亮之上。

網(wǎng)簽價(jià)不準(zhǔn)
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jingyehu

怎么查網(wǎng)簽價(jià)格?。恐x謝
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