本帖最后由 翰林院斗士 于 2016-12-14 14:12 編輯
本文主體內(nèi)容及數(shù)據(jù)來自：西點聯(lián)盟 公眾號轉(zhuǎn)載需注明：西點聯(lián)盟原創(chuàng)，版權(quán)歸廣州媽媽網(wǎng) 否則視為侵權(quán)！
網(wǎng)友結(jié)論： 1、天河47這個被炒成名校的保底直升近三年中考成績（三年都在620分左右）在越秀海珠甚至白云連前十名都進不了！確實只能做保底，而且即使保底，這個學(xué)校在各區(qū)的保底中學(xué)里面成績都不算高。所以更多家長是準備考民辦。如果這樣，帶47的學(xué)位房的超高溢價就值得考慮了。(適當溢價可以接受）
2、越秀作為教育強區(qū)，實力必須要承認；頂級（平均分700分以上3所）、優(yōu)秀級（平均分650-700分6所）、良好級（平均分600-650分6所）非常彪悍；但是選擇學(xué)位房還是要看分組，因為分到差的中學(xué)的比例還蠻高的；對于有媽媽提出第五組分組比較好，我們也比較認同，東風東宇宙中心小學(xué)的地位可能值得商榷；不過能進東風東的可能都非富即貴，出國、國際學(xué)校、找關(guān)系擇優(yōu)進本組牛校也不是問題，或者用錢上輔導(dǎo)堆出來個牛蛙也不難；
3、海珠實際數(shù)據(jù)讓人眼前一亮；頂級（700分以上）2所，優(yōu)秀級（650-700分）6所。尤其很多人不知道海珠竟然還有直升之說，海珠區(qū)直升的還不少，不過貌似怡樂路小學(xué)的直升對口的五中濱江最值得期待；海珠實驗集團對口直升五中集團；體現(xiàn)了海珠區(qū)局強強聯(lián)合；做強海珠基礎(chǔ)教育的規(guī)劃；
4、五中濱江這個校址是原78中成績很差的，但是五中教育集團的這次兼并和越秀兼并不同，越秀是將某個學(xué)校納入本集團，比如五羊納入培正集團，連校牌都不換，只是成為集團一員；而五中合并原78中則是整體收編，據(jù)說原來的學(xué)生都搬走了，校牌也換了，感覺更像是五中集團置換資源獲得了原78中的校址，換血更大，所以相較而言，可能五中這次更有實質(zhì)性意義。靜觀五中濱江的中考成績出來； 4、天河頂級（700分以上3所）和越秀（3所）海珠（2所）差不多；可惜天河中考平均分（平均分650-700分）在這個檔次明顯低于越秀（7所）、海珠（6所）、白云（6所）這三個區(qū)，天河只有3所（平均分650-700分）。相信更多媽媽并不指望能進頂級，畢竟只有少數(shù)學(xué)生才可以，更多希望能進一個優(yōu)秀級別的即可。這個斷檔確實是天河的軟肋。
5、白云更是一匹黑馬，看完數(shù)據(jù)就知道白云不簡單，憑借2所頂級，8所優(yōu)秀級中學(xué)（近三年中考平均分650-700分），簡直亮瞎了很多媽媽的眼睛。 6、荔灣區(qū)待更新。 7、 8、 9、 10、待各位大神繼續(xù)總結(jié)
作者的觀點： 1、學(xué)位房值得買么？ 值得，但要適可而止；因?qū)W位而溢價30-50可以接受，這也是很多媽媽都是選擇最小的學(xué)位房來買的原因，因為面積越小，溢價越小，風險越低，即使學(xué)位瞬間歸零，風險也不大；
2、老破小的學(xué)位房可以買么？
老破小的學(xué)位房買下來出租，占用學(xué)位，幾年之后再轉(zhuǎn)手，既用了學(xué)位，又有租金回報，還有幾年的增值收益，何樂不為；所以越秀是炒家集中地，主要集中于老破小改造。媽網(wǎng)有帖子罵炒家盤裝修敗絮其中，罵完，照樣有媽媽做接盤俠，你以為她自己住么？她就要這種富麗堂皇，為了好出租而已，根本不用自己住，占用個名額而已，管你實際質(zhì)量如何？？？？只要好出租，省心不用自己裝修。反正讀完書還要賣的。不賣也可以繼續(xù)出租。
但是，如果你是想買這種自己住的，要考慮清楚。
3、越秀什么學(xué)位房要小心?
老、破、大的學(xué)位房。常見100方以上、高層、三十年樓齡。完全不適合居住。 俗話：買手要看出手。你的房以后誰接盤？ 如果以后教育均衡(這是趨勢，都進入毛中特的教科書了)，成為國家的大政方針政策，萬一以后學(xué)位價值真的瞬間歸零，你找誰哭去？馬上五百萬變200萬。
如果你有錢，買個頂級學(xué)位的好小區(qū)，電梯樓，配套完善，周邊環(huán)境好的這種并無危險。（比如某人賣芳草園買東風廣場800萬的）因為你買的是居住改善。學(xué)位溢價相對房子原本價值并不多。即使歸零也有好的居住功能。
我自己學(xué)位房怎么買？ 1、小學(xué)離家近；中學(xué)女孩離家近，男孩無所謂； 2、各類補習班、輔導(dǎo)機構(gòu)、興趣班多； 3、離工作地不遠； 4、離宇宙中心珠城開車十分鐘； 5、靠水而居，仁者要（yao）山，智者要（yao）水！此條純屬個人偏好（感覺空氣干凈點）。 6、不求頂級，平均分（650-700分）優(yōu)秀級的中學(xué)已經(jīng)很好，如果能對口直升更好，培養(yǎng)多點其他興趣，不能對口直升優(yōu)秀級就花錢培優(yōu)考民辦。最主要是孩子心理健康，體能發(fā)展好；能有個一技之長或者興趣更好。 7、其他，沒想好。
第一樓：2017年學(xué)位房怎么買（海珠區(qū)）：
2017年廣州實現(xiàn)學(xué)區(qū)化
2015年和2016年是廣州“學(xué)區(qū)化”的過渡年，到2017年廣州將真正實施“學(xué)區(qū)化”；
廣州市基礎(chǔ)教育資源分布
廣州11區(qū)占地面積，公民辦學(xué)校情況及在校學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)： 紅色數(shù)字為該指標最大最小值。 越秀、海珠已率先成立教育集團，集團化辦學(xué)趨勢明顯
下面介紹海珠學(xué)區(qū)組成、對口直升、分組計劃 聽說
海珠沒有好學(xué)校？
家門口都有哪些中小學(xué)？ 哪些小學(xué)對口哪些初中？
學(xué)區(qū)如何劃分？
學(xué)位房如何買？
想上特色學(xué)校如何選？ 海珠區(qū)中小學(xué)分布
海珠九大學(xué)區(qū)劃分及分布和十組電腦派位分組表：
【海珠電腦派位分組表】
【2016年海珠區(qū)地段調(diào)整情況】
海珠區(qū)各中學(xué)近三年中考成績！ 為便于大家理解海珠區(qū)分數(shù)，插入天河區(qū)兩個人氣較高的中學(xué)近三年中考成績進行對比。（天河區(qū)各中學(xué)詳細成績排名可在6樓查看。）
附件： 海珠區(qū)中小學(xué)特色資源分布
附詳細圖片：
>>>>>>>>推薦參考數(shù)據(jù)：待更新。
第五樓：2017年學(xué)位房怎么買（越秀區(qū)，荔灣區(qū)）：
第六樓：2017年學(xué)位房怎么買（天河區(qū)，白云區(qū)）：
| 
廣州媽媽網(wǎng)
媽媽網(wǎng)輕聊
媽媽網(wǎng)孕育
發(fā)表于 2016-12-9 10:50
