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寫的不錯。十幾年前在黃埔住過，那時候石化味道每周臭一兩次吧。現(xiàn)在改善很多，每月臭一兩次吧。

jackchanl

萬科城市花園嗎
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yanyan

老黃埔的萬科尚城，大家覺得怎么樣呢？
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kongao0204

   

gigi515 發(fā)表于 2016-9-20 04:00
東時區(qū)離地鐵不近，起碼要走十五分鐘。怡港學位不是荔園小學，貌似是港灣小學。 ...

感謝指正，我正文更改下

kongao0204

   

jackchanl 發(fā)表于 2016-9-19 22:46
萬科城市花園嗎

我最終買的這個，更多是考慮交通和小區(qū)內的環(huán)境舒適。
黃埔綜合素質最高的二手樓目前是黃埔花園，價格也反映出來。

jackchanl

   

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我最終買的這個，更多是考慮交通和小區(qū)內的環(huán)境舒適。
黃埔綜合素質最高的二手樓目前是黃埔花園，價格也 ...

單價多少入的??
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kongao0204

   

吳吵吵 發(fā)表于 2016-9-20 08:18
羨慕樓主，我也在看黃埔區(qū)，榕景園二手和佳兆業(yè)一手糾結中

榕景園和金碧領秀一樣都是怡園東學位，問題也一樣，周邊沒有配套。
不過離黃埔客運站近一些，未來可以坐21號線，交通略微優(yōu)勢一點。

你需要考慮自己上班的遠近，我個人是不喜歡買太遠的，如果經濟寬裕，我會盡量往靠近珠江新城的位置買還可以的二手。

kongao0204

   

jackchanl 發(fā)表于 2016-9-20 10:09
單價多少入的??

2W多一點，合同簽得早，不過我看好了就沒有糾結，當時是刷新了小區(qū)的成交價。
你對萬科感興趣嗎？現(xiàn)在看房，均價到多少了。

kongao0204

   

吳吵吵 發(fā)表于 2016-9-20 10:23
工作也不是很好，可以換??現(xiàn)在紀念堂上班，老公在車陂

夫妻兩人的工作位置好尷尬，一東一西。
老黃埔去車陂附近還比較方便，現(xiàn)在修路，brt大約20分鐘，等兩個立交橋好了，應該15分鐘內能到。

紀念堂的話，住白云2或者海珠2號線沿線是最好的。

佳兆業(yè)地鐵21號線1期終點是魚珠，魚珠那里去車陂公交換乘不太方便，換地鐵的話，應該會很擠，21號線從新塘過來，在魚珠換乘的人應該非常非常多。21號線的價值發(fā)揮出來，需要等2期開通，這樣就能直接去市區(qū)不用換乘了。

佳兆業(yè)的新房均價應該超過2W了吧？

kongao0204

   

吳吵吵 發(fā)表于 2016-9-20 11:29
謝謝你的詳細回復！平層的10月開盤，之前開的復式2萬左右，我想平層應該貴不過復式吧。我還去看了番禺， ...

你的預算多少呢？越秀天河的學位應該是比較難的，黃埔和番禺的學位應該是可以的。
番禺我不了解，黃埔這邊，最好的小學是怡園小學、荔園小學、港灣小學、下沙小學。這4個小學比天河的好小學差些，比天河的普通小學好一點。初中聽說是整個大片區(qū)隨機派位，所以沒有學位房。

怡園小學對口的代表小區(qū)就是怡園小區(qū)了，樓梯房；價格目前應該在2W左右。

怡園東校區(qū)對口就是從黃埔花園一直到文苑花園，包括榕景園。馬路對面不是，就這一邊是。高的2W6左右，低的樓梯房1W6左右。

荔園小區(qū)對口的代表小區(qū)就是荔園小區(qū)、金港花園那一片，樓梯電梯都有，電梯2W4左右，樓梯不到2W。

港灣小學對口的除了怡港花園，大部分是樓梯房，不到2W，低的可能有1W5以下的。

渫澈

樓主有看過中?？党呛腿A景新城么？

kongao0204

   

渫澈 發(fā)表于 2016-9-20 12:41
樓主有看過中?？党呛腿A景新城么？

明顯超出預算了，沒有看。
華景板塊比中?？党歉墒?，無論是學校還是周邊配套，不過也意味著發(fā)展已經固定了。不會有那種跳漲，基本隨著廣州樓市均漲。

中海康城3條大路夾著，也許會有噪音問題，不過沒去看過，難說。

kongao0204

   

吳吵吵 發(fā)表于 2016-9-20 12:33
嗯嗯，我都有做功課的，預算130，電梯兩房。你成交的中介是哪個？黃埔的中介都是小年輕，沒幾個靠譜的 ...

你這個功課做得很贊啊！
我是通過房天下成交的，是個做了些年頭的中介。

130在年前的話很多選擇，現(xiàn)在會少一些，但也還有。可以用鏈接或者搜房的自營看下，這里是招生片區(qū)，應該比較準http://www.51edu.com/xiaoxue/gdzx/5117725.html

swhui1984

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LZ,現(xiàn)在萬科城花的價格去到多少?。扛杏X150入手兩房都有些困難啊

kongao0204

   

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LZ,現(xiàn)在萬科城花的價格去到多少?。扛杏X150入手兩房都有些困難啊 ...

現(xiàn)在應該比較難了，價格有點止不住了。

7月份的時候應該還可以的，萬科最近兩三個月漲得好兇。


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黑曼巴81

留著可以參考參考。

gzhappy

LZ厲害。。。。。。

|1407586977

我現(xiàn)在也考慮黃埔那邊，天河300W感覺都買不到什么房了，小孩明年上小學，比較關心學校的質量。不知道萬科城市花園對應的是什么小學？生源和教學質量怎么樣？我看了鏈家上面是有文沖小學、石化小學、還有個萬科城市花園小學。。。

ldf_gz

   

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我現(xiàn)在也考慮黃埔那邊，天河300W感覺都買不到什么房了，小孩明年上小學，比較關心學校的質量。不知道萬科城 ...

小區(qū)里的學校是萬科自己辦的，質量一般，沒有戶口的很多在那里上學，包括各種外來務工的。配套的公立應該是文沖小學，也是省一級，比怡園，荔園，港灣，下沙要差一點。如果你把學位排第一，這個就不是最好的選擇。居住，和交通確實很不錯。
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ldf_gz

   

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嗯嗯，我都有做功課的，預算130，電梯兩房。你成交的中介是哪個？黃埔的中介都是小年輕，沒幾個靠譜的 ...

你太厲害了。??
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