堂前舊燕

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ticketleo

很不錯(cuò)的歸納總結(jié)，省了至少一個(gè)月的看房時(shí)間??
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kongao0204

   

|1407586977 發(fā)表于 2016-10-19 23:42
我現(xiàn)在也考慮黃埔那邊，天河300W感覺(jué)都買不到什么房了，小孩明年上小學(xué)，比較關(guān)心學(xué)校的質(zhì)量。不知道萬(wàn)科城 ...

重視學(xué)位的話，天倫東時(shí)區(qū)、黃埔花園、金碧領(lǐng)秀國(guó)際是最佳選擇。
萬(wàn)科的這3個(gè)對(duì)口學(xué)校，石化小學(xué)最好，省一級(jí)，但整體實(shí)力也就一般般，而且離樓盤(pán)有點(diǎn)遠(yuǎn)。小孩高年級(jí)自己去沒(méi)問(wèn)題，低年級(jí)需要接送。

文沖小學(xué)在東門(mén)口，居然也是省級(jí)，但實(shí)力也很一般，要過(guò)斑馬線，或者從地鐵通道走地下。還算比較近，但低年級(jí)最好也接送。

萬(wàn)科小學(xué)最近，小區(qū)西門(mén)出去就是，不過(guò)是私立，實(shí)力也不強(qiáng)，聽(tīng)說(shuō)今年4年級(jí)的期末考成績(jī)是黃埔第一，也不知道真假。其實(shí)學(xué)校除了老師影響之外，更重要的是生源，生源決定了整個(gè)學(xué)校的學(xué)習(xí)氛圍。

laomihedashu

我們首次置業(yè)時(shí)看過(guò)城花，內(nèi)部環(huán)境沒(méi)得說(shuō)，當(dāng)時(shí)的外部環(huán)境很差，不過(guò)現(xiàn)在應(yīng)該改善很多了。

糾正樓主一下，和春江花園隔壁的小區(qū)是陽(yáng)光假日?qǐng)@，城市假日是在東圃，是陽(yáng)光的姊妹樓盤(pán)。

d嘉嘉

樓主寫(xiě)得好詳細(xì)，上述的盤(pán)好多我都看過(guò)，2010年買在老黃埔的怡園東校區(qū)，去年打算換房，也是在樓主上述的各樓盤(pán)里看了一圈，后來(lái)買到天河。

幸運(yùn)的瑾

好翔實(shí)的資料，樓主做的功課真不少，心得也很精辟！

Gavin_0123

謝謝樓主 參考價(jià)值很高

bulalamiao

今年2月底買的金碧，沒(méi)買盈彩，現(xiàn)在很悲傷！也是對(duì)比了大部分樓主寫(xiě)的小區(qū)選的金碧，比上不足，比下有余，對(duì)于我這種不大喜歡上菜市場(chǎng)買菜的人來(lái)說(shuō)，小區(qū)里的小店鋪可以滿足我生活所需，也想周邊環(huán)境不要太亂，目前租住在駿景，這點(diǎn)感觸很深。沒(méi)買盈彩是被中介騙了，說(shuō)珠村地鐵站會(huì)建在金碧后面護(hù)林路。欲哭無(wú)淚，以后13號(hào)線通花城匯，上班方便才想買金碧的。至于戶型，買的南向三房，沒(méi)被遮擋，樓距80米，所以也沒(méi)感覺(jué)到樓主所說(shuō)的，遮擋嚴(yán)重的問(wèn)題。總之，盈彩現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)從去年年底與金碧還算接近到現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩了金碧了。求安慰！
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曾阿圓

樓主，等著你的分享
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舒青_7640

我也是選擇了看黃埔，今年入手了怡港花園，整體感覺(jué)不錯(cuò)，越看越喜歡。怡港花園戶型和房屋質(zhì)量都比黃埔花園好。當(dāng)時(shí)沒(méi)有去看萬(wàn)科，現(xiàn)在有點(diǎn)后悔。當(dāng)時(shí)還因石化放棄了東港花園117方180萬(wàn)的毛呸?，F(xiàn)在都333萬(wàn)在賣了！
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天蝎1981

萬(wàn)科城花現(xiàn)在已經(jīng)3W+了，果斷就有著數(shù)啊
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|金牛牛karen

收藏了
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thea04010

哈哈，萬(wàn)科城市花園，我兩個(gè)姐都在那買房，其他都好，就石化廠和學(xué)位不好，她家小孩都跑別處上學(xué)
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13560220899

好厲害，功課做這么足，
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kongao0204

   

回復(fù) bulalamiao 的帖子
今年2月底買的金碧，沒(méi)買盈彩，現(xiàn)在很悲傷！也是對(duì)比了大部分樓主寫(xiě)的小區(qū)選的金碧，比上不足，比下有余， ...

地鐵站點(diǎn)沒(méi)開(kāi)始建，誰(shuí)都不能說(shuō)清楚會(huì)在哪。

不過(guò)大部分情況下，地鐵會(huì)選擇順著大馬路建，因?yàn)榈罔F上方不能承重，不能蓋高樓，在馬路下不浪費(fèi)空間。

在護(hù)林路和中山大道交匯點(diǎn)倒是有可能，地鐵站一般會(huì)選在路口，這樣輻射范圍更大。如果在這個(gè)路口，離金碧大門(mén)700米，不算很遠(yuǎn)。

但也不能肯定，因?yàn)閰R彩路、黃村大道和中山大道的交匯點(diǎn)也很有競(jìng)爭(zhēng)力，邊上有個(gè)東圃客運(yùn)站，選址在這個(gè)路口，可以更大的發(fā)揮客運(yùn)站的作用。

總之等地址具體規(guī)劃發(fā)布吧，沒(méi)定的事，誰(shuí)知道呢
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bulalamiao

   

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地鐵站點(diǎn)沒(méi)開(kāi)始建，誰(shuí)都不能說(shuō)清楚會(huì)在哪。

不過(guò)大部分情況下，地鐵會(huì)選擇順著大馬路建，因?yàn)榈罔F上方不 ...

已經(jīng)確定了，地鐵族很有威望的村長(zhǎng)發(fā)的，4個(gè)出口。8.9不離十，村長(zhǎng)以前發(fā)的帖子都很準(zhǔn)。估計(jì)是內(nèi)部人員吧。????????

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kongao0204

   

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萬(wàn)科城花現(xiàn)在已經(jīng)3W+了，果斷就有著數(shù)啊

真實(shí)成交價(jià)不會(huì)到3W的，掛3w的一時(shí)半會(huì)賣不出去
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kongao0204

   

回復(fù) bulalamiao 的帖子


已經(jīng)確定了，地鐵族很有威望的村長(zhǎng)發(fā)的，4個(gè)出口。8.9不離十，村長(zhǎng)以前發(fā)的帖子都很準(zhǔn)。估計(jì)是內(nèi)部人員吧 ...

這個(gè)出口看著挺合理，離金碧也不算太遠(yuǎn)的，從門(mén)口算快步走10分鐘。我之前有陣子在綠瘦邊上靠近護(hù)林路那個(gè)路口上班，每次蓮溪下走過(guò)去，比較熟
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