都說(shuō)村里的是土豪，這話一點(diǎn)不假啊。特別是在廣州這個(gè)大村里，土豪村那是一個(gè)接一個(gè)啊。真是身在城中村，一不小心就發(fā)家致富了。有時(shí)候真希望自己的村中的一員啊。
我們來(lái)看看這個(gè)即將變身土豪的村落——蘿崗線坑村（在蘿崗區(qū)香雪大道以北）
市環(huán)保局官網(wǎng)上有公示，“蘿崗區(qū)KXC-P4-4地塊線坑村改造項(xiàng)目三區(qū)”，建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收受理情況
也就是說(shuō)，如果這個(gè)公示獲批，這項(xiàng)舊改的村民業(yè)主，或許離收樓入住也就不遠(yuǎn)了。
大家可能對(duì)這個(gè)項(xiàng)目還不是很了解吧，得從幾年前說(shuō)起。2009年，隨著奧運(yùn)年改造，廣州正式開啟“三舊改造”之路。當(dāng)中，138條城中村掙破桎梏，一下子黃袍加身。
其中，就有蘿崗區(qū)的線坑村！2012年，蘿崗首個(gè)整村拆改的項(xiàng)目——線坑村改造，公開招拍掛，這是繼獵德村、琶洲村、楊箕村改造之后，廣州第四個(gè)進(jìn)行招拍掛的舊村。
在當(dāng)時(shí)，地塊由本土房企宏康地產(chǎn)，以及參與過(guò)旺角朗豪坊、 香港迪斯尼樂(lè)園等地標(biāo)建設(shè)的新福港地產(chǎn)聯(lián)合競(jìng)得。由于底價(jià)成交，地塊成本僅 816元/平，算上改造成本，共計(jì)3320元/平左右。
隨后，開發(fā)商給出了兩個(gè)補(bǔ)償方案：其一是6000元/平的貨幣補(bǔ)償；其二是安置房回遷。而考慮到蘿崗區(qū)府板塊的地段價(jià)值，村民們當(dāng)時(shí)紛紛選擇回遷，并敲定了45、60、70、90、120平等多個(gè)小戶型方案。
在網(wǎng)上查了一下資料，舊村330棟民屋，將搖身變成9棟18-31層的洋房住宅；祠堂、辦公樓公建配套復(fù)建；而另外的融資區(qū)，則成為了今天的新福港鼎峰，國(guó)際演藝中心對(duì)面的地標(biāo)樓盤。
按照拆一補(bǔ)一方案，一戶村民家庭，基本都能分到幾百平的面積，也即是說(shuō)，一家?guī)卓?，一人一套小戶型沒 問(wèn)題。而項(xiàng)目交樓后，村民們發(fā)展日租或者短租，前景可以預(yù)料。
羨慕吧，村里的人真好。我們都 知道舊村、舊廠、舊城改造，是一個(gè)城市撬動(dòng)未來(lái)的勇氣與毅力，更是城市發(fā)展的縮影。
大家怎么看這次招拍掛的舊村改造？蘿崗線坑村會(huì)是下一個(gè)的獵德、琶洲或是楊箕村嗎？
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發(fā)表于 2016-7-17 00:49
發(fā)表于 2016-7-18 15:42
