本帖最后由 sds95357860 于 2016-5-2 19:58 編輯
1、售價125萬元，交易費用：房源真實，業(yè)主換房剛需自賣，已過2年，房屋交易費用低，按揭費用可控制在5000元以內(nèi)。 2、房子采光通風樓層及小區(qū)環(huán)境：該房位于金海岸花園一期（金石碧苑），4樓，南向，樓層合理，陽光充足，空氣流通。小區(qū)住房間距大，容積率低，綠化率高，步行五分鐘即可到小區(qū)的海濱公園，適合晨練和晚間散步，也可以跳廣場舞。 3、學位：小區(qū)配備學位是公立的東城幼兒園，仲元實驗中學（含小學中學），屬于番禺較好的學位，其他小區(qū)的生源就讀需繳納贊助費，戶口在本小區(qū)的生源可優(yōu)先入學。 4、交通：小區(qū)交通便利，500米左右就是番禺客運站，10分鐘可到番禺廣場地鐵站，番禺3號線延長線已進入規(guī)劃，不久小區(qū)里面就有地鐵。此外，7號線2016年年底開通，屆時番禺廣場可搭地鐵到 廣州南站，只需在漢溪長隆換乘一次即可。22號線已開始招標動工建設(shè)，預計2019年2月28日完工，從南沙開往廣州南站，路經(jīng)番禺廣場站。18號線作為3號線的加密線，番禺廣場到廣州東站只有7站，目前也在熱議動工建設(shè)。駕車公路出行方面，距離南沙港快速、華南快速、新光快速都很近，方便出入。小區(qū)車位月租300-400元，買車位12萬左右。加上金海岸附近車道寬，距離高速入口近，駕車出行或拼車出行都是良好的選擇。 5、家具裝修：房間裝修簡約大方， 保養(yǎng)較好，家電家具一起出售，可拎包入住。 6、醫(yī)療 購物： 生活便利，步行至番禺最大的綜合農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場-清河市場僅10分鐘距離，附近有多個大型超市，番禺廣場地鐵站永旺超市已于2015年年底開業(yè)，購物需求可在家門口滿足。小區(qū)內(nèi)也有成規(guī)模的商區(qū)，升值潛力巨大。附近有番禺區(qū)較好的何賢紀念醫(yī)院（二甲）、番禺中心醫(yī)院（三甲）、番禺區(qū)中醫(yī)院（三甲）以及其他?？苹蛐〉?a class="autolink" >社區(qū)醫(yī)院，就醫(yī)環(huán)境良好。 7、物業(yè)管理：開發(fā)商自營的匯摯物業(yè)，24小時巡查，安全保障，小區(qū)環(huán)境和房屋維護程度好，房子增值率高，物業(yè)管理費0.8元/平方米*月，十分公道。 8、綜合：考慮到學位、生活環(huán)境、生活便利性、交通便利性等因素，小區(qū)成熟，適合番禺工作或者在天河區(qū)、海珠區(qū)上班的一小時工作圈人群，有巨大的升值空間。聚湖二期也因看好金海岸的區(qū)位優(yōu)勢，開始放棄捂盤，現(xiàn)已開始動工建設(shè)。該房可自住也可出租，也適合老人家養(yǎng)老，目前房子租金在2500元/月。 9.電話18665001435.        
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發(fā)表于 2016-5-2 19:57
