本帖最后由 raindyu 于 2016-7-12 14:39 編輯
裝修前篇2:收樓和驗(yàn)樓
買(mǎi)房~~~~關(guān)于買(mǎi)房的曲折心路歷程就暫時(shí)不講了,反正經(jīng)過(guò)一番曲折艱辛看房沖動(dòng)沖動(dòng)看房幾次三番糾結(jié)猶豫之后終于在遙遙幾十公里外的番禺市橋某坑爹樓盤(pán)下定了,知道是啥樓盤(pán)的親們就會(huì)心一笑就好了,別真相啊,鹵煮在這里拜謝啦。
收樓、驗(yàn)樓~~~
去年11月定下的房子,七七八八辦好貸款放款的手續(xù),終于在3月收到了收樓通知書(shū)。收樓驗(yàn)收么?鹵煮和鹵煮叫二貨都不知道,怎么驗(yàn)更是不知道,鹵煮家二貨還說(shuō)難道就是去數(shù)數(shù)房間少?zèng)]少,窗子少?zèng)]少不成><!!~~于是在大家都很茫然一竅不通的情況下,鹵煮主動(dòng)跟風(fēng)群里的大神們參加了天X公司的驗(yàn)樓團(tuán)購(gòu)活動(dòng),群主很給力硬生生把4塊錢(qián)一平方的驗(yàn)樓費(fèi)用談到了3塊錢(qián)一平,于是我們也就很嗨皮的參加啦,實(shí)踐證明報(bào)團(tuán)才能省錢(qián)啊,140多方就省下來(lái)100多塊錢(qián),摳門(mén)的心得到不少安慰。
跟物業(yè)還有天X公司定好了驗(yàn)樓時(shí)間,3月28日我們就嗨嗨皮皮不遠(yuǎn)千里的去驗(yàn)樓了,歷經(jīng)四十分鐘的路程(還是高速)終于到達(dá)目的地,鹵煮的心在滴淚啊,以后就要這樣千里迢迢的每天奔波了。不歪樓了,直接談?wù)勻?yàn)樓的小體會(huì)吧。
去物業(yè)拿了鑰匙直接到了房子里面,天X公司的工作人員也很按時(shí)的到了,還拎著一大工具箱背著一個(gè)袋子,一股很專(zhuān)業(yè)很專(zhuān)業(yè)的氣場(chǎng)迎面而來(lái)。帶著我們驗(yàn)樓的物業(yè)看到這樣專(zhuān)業(yè)的氣場(chǎng)頓時(shí)好嗨皮的感覺(jué),說(shuō)你們請(qǐng)人驗(yàn)樓的啊,太好了,我就不用寫(xiě)報(bào)告了,到時(shí)候你們驗(yàn)完發(fā)份報(bào)告給我,說(shuō)完物業(yè)小哥就秒遁了~~小哥你是有多偷懶啊,完全不負(fù)責(zé)任有木有!
天X公司的李工和另外一個(gè)工作人員一到房間就很專(zhuān)業(yè)的攤開(kāi)工具箱干起活來(lái),忍不住展示一下李工專(zhuān)業(yè)的工具箱
看著一堆不知道是啥的工具,有木有很專(zhuān)業(yè)的感覺(jué),反正我們這種小白是覺(jué)得很專(zhuān)業(yè)啦。來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后,李工就開(kāi)始驗(yàn)樓了,拿出一根不知道是啥的長(zhǎng)條形桿狀物品在到處敲敲打打,說(shuō)是在驗(yàn)空鼓,不一會(huì)就發(fā)現(xiàn)了幾處空鼓 鹵煮心里那叫一個(gè)矛盾啊,一下子覺(jué)得嗯~~驗(yàn)樓的錢(qián)沒(méi)白花,一下子又覺(jué)得房子質(zhì)量能不能這么不靠譜啊,圖片就是在驗(yàn)空鼓了
pose很專(zhuān)業(yè)有木有,手里拿的就是那個(gè)不知道是啥的工具啦,說(shuō)是專(zhuān)門(mén)敲空鼓用的,長(zhǎng)條形的,頂端有一小坨類(lèi)似一個(gè)錘子似的,在墻上劃來(lái)劃去,火星四濺啊。順便偽技術(shù)控的講一講驗(yàn)樓的步驟吧,實(shí)在是想鹵煮一樣的小白太多啦,話(huà)說(shuō)收樓當(dāng)天去物業(yè)遇到一個(gè)姐一個(gè)叔,兩手空空的來(lái)收樓,我說(shuō)你們不用驗(yàn)房嗎?那個(gè)姐竟然說(shuō)物業(yè)會(huì)幫忙驗(yàn)嘛,這么大個(gè)房地產(chǎn)公司質(zhì)量應(yīng)該有保障撒。呃~~鹵煮當(dāng)時(shí)滿(mǎn)臉黑線(xiàn)啊,這位姐姐真是太單純太單純有木有啊,這么相信越獸~~然后鹵煮家二貨就在旁邊涼涼的說(shuō),看,這就是來(lái)數(shù)窗戶(hù)少?zèng)]少,房間少?zèng)]少的啦><!! 驗(yàn)樓一般順序是這樣滴 1.驗(yàn)墻面是否有空鼓,就是想圖上那樣啦,一般是敲擊墻面聽(tīng)聲音,如果感覺(jué)有空蕩蕩的回聲,那就是有空鼓了,有的話(huà)就用粉筆標(biāo)出來(lái),方便物業(yè)整改。
2.驗(yàn)地面是否有空鼓,也是敲擊聽(tīng)回聲。不過(guò)據(jù)驗(yàn)樓師說(shuō),地面空鼓一般不用整改,因?yàn)橛绊懖淮?,而且整改很容易把地面越墊越高,那樣層高就變少啦,不劃算。 3.測(cè)墻體水泥含量,這個(gè)要用一個(gè)儀器打進(jìn)墻面去測(cè),長(zhǎng)得這樣的,具體名字俺也不知道。
4.測(cè)墻面垂直度,用水平儀測(cè)。下圖李工手里拿著那個(gè)紅色的玩意兒那個(gè)就是水平儀了
5.測(cè)墻體陰陽(yáng)角的方正度。 6.測(cè)面積。 7.檢查門(mén)窗是否完整,是否有缺陷等。 8.檢查瓷磚。 9.檢查是否通水通電。 10.檢查大門(mén)是否平整。 當(dāng)然啦,上面的步驟只是毛坯房的步驟,至于精裝估計(jì)更復(fù)雜了,就是這個(gè)毛坯房搞下來(lái),用了也有兩個(gè)小時(shí)有多,感覺(jué)驗(yàn)房還是體力活啊,也科普了不少東西,最后鹵煮家毛坯房問(wèn)題還是不少的,墻面有不少空鼓,地面也有兩處空鼓,然后就是陽(yáng)臺(tái)瓷磚有十來(lái)塊是壞的,門(mén)窗有幾個(gè)地方?jīng)]有開(kāi)缺口,下雨容易積水,驗(yàn)樓師把這些都記了下來(lái),給了鹵煮一份存檔。最后問(wèn)可以收樓么?李工答,問(wèn)題不大,不過(guò)按以往經(jīng)驗(yàn)收了的話(huà)物業(yè)會(huì)整改得比較快的,不收物業(yè)就會(huì)拖著不整改。于是……鹵煮家二貨就決定收樓了,結(jié)果急匆匆去物業(yè)辦手續(xù),人家已經(jīng)下班了,物業(yè)小哥你是有多懶散啊,鹵煮有點(diǎn)擔(dān)心以后物業(yè)的水平了>< 最后只能第二天又山長(zhǎng)水遠(yuǎn)的來(lái)辦收樓手續(xù)啦 驗(yàn)樓差不多就這樣啦,下步講講裝修公司和裝修隊(duì)糾結(jié)的那些事
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