簡(jiǎn)單8711

我是房產(chǎn)菜鳥一名，正努力了解信息中，
因?yàn)橄胱庑^(qū)的房子，番禺南浦這邊要陽(yáng)臺(tái)的兩房租價(jià)都2500了，所以突然有想買房的念頭，
預(yù)算不多，想買個(gè)小兩房（65方醬紫），一個(gè)人公積金貸，首套，首付只能承擔(dān)28萬(wàn)內(nèi)，總價(jià)預(yù)算70萬(wàn)內(nèi)，

聽說(shuō)蘿崗那邊規(guī)劃還不錯(cuò)，新樓盤還有1萬(wàn)左右的么，好的二手樓也行之前有留意過(guò)一下順德碧桂園，后來(lái)才知道便宜的都屬于佛山片，需要佛山社保13個(gè)月以上
另外也有考慮祈福和鳳凰城二手樓···因?yàn)榇蟊P一般內(nèi)部配套完善，樓巴比較多，出行比較方便，要不就離地鐵口不太遠(yuǎn)
目前我在花園酒店這邊上班，上班時(shí)間能接受在1個(gè)半小時(shí)內(nèi)


親們有什么介紹么

sagaangel

準(zhǔn)備公積金貸款還是商貸？公積金的話額度有沒(méi)有計(jì)算過(guò)，是一個(gè)人貸還是兩個(gè)人一塊。
符合首套條件么？

68方，能首付20%的話，首付20萬(wàn)可以考慮100萬(wàn)左右的房子了，大家推薦給你的信息能夠更準(zhǔn)確一點(diǎn) 。

剩余的預(yù)算8萬(wàn)留著中介費(fèi)，按揭費(fèi)，契稅，過(guò)戶費(fèi)，證不夠5年一大筆稅，雜七雜八費(fèi)，還要給自己留點(diǎn)生活費(fèi)。

簡(jiǎn)單8711

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嘻嘻，謝謝sagaangel給我指了下方向，可以讓我的問(wèn)題更具體些
中介費(fèi)，按揭費(fèi)，契稅，過(guò)戶費(fèi)，證不夠5年，確實(shí)這也是筆不小的費(fèi)用啊

helenlu2013

回復(fù) 簡(jiǎn)單8711 的帖子

對(duì)的，盡量要選證過(guò)5年且唯一的房產(chǎn)，不然稅太多了
自找按揭的話，又可以省幾千塊
中介費(fèi)，這個(gè)盡量談，因?yàn)橹薪閹缀鯖](méi)好人，都是一幫騙子，不要被花言巧語(yǔ)騙了，不然郁悶死你

gzcgh520

這個(gè)價(jià)格可以看看大石

彈簧影

我在芳村這邊，我跟中介說(shuō)首付25萬(wàn)，靠地鐵，中介打電話不是叫我去看38方的房子，就是65方的在魚塘邊的單體樓。也許我的價(jià)錢只能買這些吧。于是轉(zhuǎn)戰(zhàn)佛山了。
該信息來(lái)自[廣媽Android客戶端]

sagaangel

   

彈簧影 發(fā)表于 2013-8-14 08:46
我在芳村這邊，我跟中介說(shuō)首付25萬(wàn)，靠地鐵，中介打電話不是叫我去看38方的房子，就是65方的在魚塘邊的單體 ...

另外考慮下上班地點(diǎn)。

如果科學(xué)城上班的話，開發(fā)東區(qū)的房子還可以考慮。。

比如東城雅苑，宏康東筑， 大概均價(jià)12000-13000 。

簡(jiǎn)單8711

回復(fù) 鄭大源 的帖子

好的，謝謝賜教

簡(jiǎn)單8711

回復(fù) gzcgh520 的帖子

請(qǐng)問(wèn)大石有什么介紹呢

簡(jiǎn)單8711

回復(fù) 彈簧影 的帖子

是啊，我的預(yù)算也不高，也有考慮佛山的房子，可是廣州社保啊，在佛山買不了

安詳夜

祈福有直達(dá)花園酒店的樓巴，大約四十分鐘。不過(guò)房?jī)r(jià)在1.24-1.7萬(wàn)了
該信息來(lái)自[廣媽Android客戶端]

快樂(lè)小豬靚

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芳村可以考慮黃岐鹽步的一手樓, 28w可以給個(gè)3成首付,90w左右的新樓, 黃岐鹽步還是有的.一手樓,睇睇kfs能否幫忙搞掂社保的.

簡(jiǎn)單8711

   

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芳村可以考慮黃岐鹽步的一手樓, 28w可以給個(gè)3成首付,90w左右的新樓, 黃岐鹽步還是有 ...

好的，明白，多謝建議

康楓

   

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本帖最后由 簡(jiǎn)單8711 于 2013-8-14 09:39 編輯

我是房產(chǎn)菜鳥一名，正努力了解信息中，
因?yàn)橄胱庑^(qū)的房 ...

南浦這邊有房，56方70w。需要的可以聯(lián)系我13922185968

沿綠光逃跑

昨天你問(wèn)我的 是新塘東方名都的 我買的是一房一廳的復(fù)試50平  樓上送一層的  我買的是樓上送20平臥室的  所以貴一點(diǎn)之前的成交價(jià)是55W  聽中介說(shuō)現(xiàn)在可能要60W  不過(guò)你要自住的話估計(jì)上班還是很不方便 我都沒(méi)辦法自住  想等地鐵開了再搬   地鐵開的話就很近天河   地鐵離樓盤很近

簡(jiǎn)單8711

   

昨天你問(wèn)我的 是新塘東方名都的 我買的是一房一廳的復(fù)試50平  樓上送一層的  我買的是樓上送20平臥室的  所 ...

謝謝建議，這盤離鳳凰城很近哦

沿綠光逃跑

對(duì)哦 是很近 但是我覺(jué)得比鳳凰城還好 因?yàn)轼P凰城不近地鐵 這個(gè)地鐵都已經(jīng)圍好在住了 小區(qū)的入住率很高 這里去天河很方便  大概30-40分鐘  最多一個(gè)小時(shí)   唯一不好就是公交不多 只能坐廣增的大巴  去到體育中心10元單程 長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)就是路費(fèi)貴  不過(guò)你在5號(hào)線上班 就坐到黃村轉(zhuǎn)  不過(guò)也要8元大巴費(fèi)  不過(guò)開了地鐵就方便了 到天河就30分鐘  

沿綠光逃跑

你要買二房不知道多少錢  一房一廳現(xiàn)在那邊就是50-60左右 唯一好的就是復(fù)試能送一層  比較劃算 有興趣可以看看

簡(jiǎn)單8711

   

昨天你問(wèn)我的 是新塘東方名都的 我買的是一房一廳的復(fù)試50平  樓上送一層的  我買的是樓上送20平臥室的  所 ...

你買的是新樓么，帶精裝嗎，伊~~~~聽你說(shuō)中介，是二手的么