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樓主

發(fā)表于 2017-2-28 10:40 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

1、聽說住宅式公寓產(chǎn)權(quán)70年，帶學(xué)位，民水民電，可明火，是否屬實(shí)？
2、既然規(guī)劃用地是住宅性質(zhì)，只是名字叫什么公寓而已，那就是和住宅沒區(qū)別了，那為什么還不限購不占房票名額？應(yīng)該占名額才對(duì)啊，不然房票用完了，再買幾套這種住宅式公寓都可以是嗎？
3、住宅式公寓是不是不能公積金貸款？還是必須要商貸，還最多只能貸十年？
4、住宅式公寓是不是單價(jià)比純住宅盤單價(jià)低？以后出手是不是也比純住宅小區(qū)出手難？是不是賣的時(shí)候要交各種很高的稅比純住宅的稅高？
商業(yè)性質(zhì)的公寓都知道不能碰的了，不用解釋了，只想知道住宅性質(zhì)的公寓和純住宅有什么區(qū)別？請(qǐng)賜教！
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點(diǎn)評(píng)

車陂達(dá)人如果是70年，那肯定是住宅，那就肯定限購。如果是公寓性質(zhì)，那就肯定是50年，商業(yè)用水用電。如果70年公寓不限購，那肯定是增城從化了！發(fā)表于 2017-2-28 21:08

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沙發(fā)

發(fā)表于 2017-2-28 11:10 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

我也想知道到底占不占，不占還可以搞貸七成哦
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3樓

發(fā)表于 2017-2-28 12:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

當(dāng)然占
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發(fā)表于 2017-2-28 12:11 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

沒區(qū)別，就是投資為主，戶型和實(shí)際居住都是出租為主
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發(fā)表于 2017-2-28 12:21 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

確實(shí)有70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)公寓，帶學(xué)位。我上次看中信廣場(chǎng)公寓就是這種。
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古扎拉蒂.果

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6樓

發(fā)表于 2017-2-28 12:24 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

占啊，這種就是住宅。不過公寓管理
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7樓

發(fā)表于 2017-2-28 12:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

我也覺得應(yīng)該是一樣的，就是住宅，就算商業(yè)性質(zhì)的公寓起名叫什么花園，它也一樣是商業(yè)性質(zhì)，那如果是住宅性質(zhì)公寓，應(yīng)該賣的時(shí)候和住宅收的稅點(diǎn)一樣的吧？
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發(fā)表于 2017-2-28 14:51 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

占房票，暨大隔壁的MBA就是這種的，交易稅費(fèi)都是按照住宅的，貸款政策跟住宅一樣，因?yàn)樾再|(zhì)是住宅。

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發(fā)表于 2017-2-28 15:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

soapball 發(fā)表于 2017-02-28 14:51
占房票，暨大隔壁的MBA就是這種的，交易稅費(fèi)都是按照住宅的，貸款政策跟住宅一樣，因?yàn)樾再|(zhì)是住宅。..

好的，謝謝！
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安安媽咪Suva

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發(fā)表于 2017-2-28 19:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

占的，就是住宅，我天河公園西東方都會(huì)廣場(chǎng)那套就是這樣
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發(fā)表于 2017-2-28 23:16 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

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發(fā)表于 2017-2-28 23:22 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

就是住宅，看房產(chǎn)證，上面寫的就是住宅，不過一般沒陽臺(tái)，像是公寓的設(shè)計(jì)。
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發(fā)表于 2017-3-23 13:12 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

這個(gè)就是住宅啊。kfs就算叫【xx公寓】也只是名字而已。
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