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小區(qū) :
珠江御景灣
預(yù)算 :
35.00萬元
裝修公司 :
- -
戶型 :
三室一廳
開工日期 :
2017-04-20
設(shè)計師 :
- -
面積 :
100.00平方
裝修方式 :
半包
設(shè)計風(fēng)格 :
現(xiàn)代
按裝修階段看日記
裝修準(zhǔn)備（1）：儲備知識
房子鑰匙剛拿到手沒就想著要裝修了，看著五花繚亂的裝修市場，不知道該如何選擇，最近學(xué)習(xí)了不少裝修知識，覺得裝修公司報價問題內(nèi)容蠻實用的，分享給大家~ 如何判斷室內(nèi)裝修預(yù)算報價表是否合理有哪些陷阱？
判斷方法一、看是否有詳細(xì)的室內(nèi)裝修預(yù)算報價體系。原先，裝修公司預(yù)算報價方式大多采用綜合報價方式，報價比較簡單，也比較模糊?，F(xiàn)在，一些正規(guī)的裝修公司為了讓業(yè)主更加詳細(xì)了解他的預(yù)算報價中的材料、單價、品牌以及每種家具的用料，提出了一種“二級精算”的方式，讓業(yè)主透明消費，放心消費。在看預(yù)算報價時不妨要求裝飾公司提供更加詳盡的二級精算預(yù)算報價。 判斷方法二、看室內(nèi)裝修預(yù)算報價表中的項目是否齊全。 業(yè)主需認(rèn)真檢查，查看自己需要做的項目在預(yù)算報價表中是否都羅列出來（這些項目在施工時是肯定要做的，但是有些不正規(guī)的裝修公司為了降低報價故意漏報或少報引誘業(yè)主簽訂合同，在裝修施工中再增加造價，已達(dá)到超過當(dāng)初的預(yù)算報價的目的）。 判斷方法三、決定預(yù)算報價高低的幾大因素 1.材料費。一般以市場價為主，但因各市場進貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。同一個品種也會因質(zhì)量、品牌不同而價格不同。因此當(dāng)你了解價格的同時，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量； 2.人工費。因工人的手藝和級別而有所差別?，F(xiàn)在每個裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國各地的農(nóng)民工，其施工水平和報酬也不一樣。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費就相差很多。 3.設(shè)計費。分人工設(shè)計和電腦設(shè)計，因此費用也就有所差別，設(shè)計人員的級別也影響著設(shè)計費用的高低； 4.其他費用。其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等； 材料費和人工費又統(tǒng)稱成本費，一般來講比較好核算。最后一項“其他費用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項費用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險。 因此提醒用戶的是，裝修費用合理不合理，不能簡單以價格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量價格比。 判斷方法四、確認(rèn)價格方法 業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝?，F(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟型、普通型、豪華型分類； 室內(nèi)裝修預(yù)算報價表中常見的陷阱主要有： 1.虛報工程量 很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項目在計算工程量時連損耗都算上，實際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會有一定的損耗；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了；有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之；故意少報工程量，先給出低于其他公司的報價，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計算錯誤，要求增加付款；（提示：最常見的漏報內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司不報水路、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，用戶因此負(fù)擔(dān)額外費用。） 2.項目重復(fù)報價 如：門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，卻在最后再增加一個項目“小五金”。 3.不合理的拆項 合理的分項在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。如：做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價，他們往往把一些分項價格各提高一小部分。用戶不易覺察貓膩，不知不覺中總體價格提高了很多。 根據(jù)上述判斷室內(nèi)裝修預(yù)算報價表是否合理的方法以及常見的陷阱案例，再結(jié)合市場價格的現(xiàn)狀，確定合理性，業(yè)主也可依據(jù)實際情況來確定裝修造價的高低，也不易被這些小貓膩所騙。 回帖推薦 軒怡裝飾 發(fā)表于2樓 查看完整內(nèi)容 小軒自薦一個
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 糖糖家@91 發(fā)表于16樓 查看完整內(nèi)容 找的哪家裝的呀？我也需要儲備
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發(fā)表于 2016-12-13 21:07
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