kongao0204

   

dedeguo 發(fā)表于 2016-9-8 14:21
我現(xiàn)在等涂銷手續(xù)都要等3個星期，如果這樣，是不是還要2個月才能搞定呢？ ...

公積金和商業(yè)同貸書是不是已經(jīng)出了，如果已經(jīng)出了的話。涂銷資料出來當(dāng)天，和公積金的人預(yù)約好過戶抵押時間，一般是2天后。
那天涂銷、過戶、抵押可以一起做，做完公積金就開始排隊，從那天開始算，加急30天內(nèi)(一般是20天內(nèi))，不加急60天內(nèi)(聽說一般是40天內(nèi)，但從媽網(wǎng)看也有運氣不好的)，就放款了。

kongao0204

   

2010雨妹 發(fā)表于 2016-9-8 12:56
8月9日過戶組合貸款 交了擔(dān)保費現(xiàn)在還是抵押登記狀態(tài)

關(guān)鍵看過戶和抵押是不是一起做的，如果不是，過戶后需要8個工作日出新證，2-5個工作日歸檔，才能開始排隊。
如果按最長的8+5=13個工作日算，也就是3周；9月1號可能才開始排隊，現(xiàn)在還在抵押登記很正常。

所以奉勸大家，能一起做，就一起做，不要先過戶，再抵押，太費時間了。

dedeguo

   

kongao0204 發(fā)表于 2016-9-8 19:51
公積金和商業(yè)同貸書是不是已經(jīng)出了，如果已經(jīng)出了的話。涂銷資料出來當(dāng)天，和公積金的人預(yù)約好過戶抵押時 ...

天啊，如果這樣說，全部手續(xù)辦下來，不是要3星期加2個月，那不是3個月了。。。。

dedeguo

   

kongao0204 發(fā)表于 2016-9-8 19:51
公積金和商業(yè)同貸書是不是已經(jīng)出了，如果已經(jīng)出了的話。涂銷資料出來當(dāng)天，和公積金的人預(yù)約好過戶抵押時 ...

公積金和商業(yè)同貸書是什么？買家已經(jīng)接收到信息，進(jìn)入轉(zhuǎn)戶、抵押程序，但是我這邊的手續(xù)還沒搞好，要等涂銷。

kongao0204

   

dedeguo 發(fā)表于 2016-9-8 20:40
公積金和商業(yè)同貸書是什么？買家已經(jīng)接收到信息，進(jìn)入轉(zhuǎn)戶、抵押程序，但是我這邊的手續(xù)還沒搞好，要等涂 ...

同貸書就是公積金和銀行同意給買家貸款的保證，一張蓋章的紙，一般買家要拿給(或拍照給)賣家看，上面有銀行愿意貸款的金額之類的信息。對賣家是個保障，以免出現(xiàn)首付給了，過戶了，但貸款沒批下來的情況。
涂銷這邊扣款了嗎？如果是3星期后扣款，那等資料還要再等半個月多。如果已經(jīng)扣款，那就差不多3星期。

haiyulovevv

回復(fù) 2010雨妹 的帖子

你的中介是不是忘記去公積金中心提交放款資料了，我8月24日下午過戶，也是交了擔(dān)保加急費，下午就回公積金中心提交放款資料，現(xiàn)在已經(jīng)是：放款數(shù)據(jù)導(dǎo)出狀態(tài)了，如無意外，賣家已經(jīng)收到錢了

malen55

   

回復(fù) 2010雨妹 的帖子
8月9日過戶組合貸款 交了擔(dān)保費現(xiàn)在還是抵押登記狀態(tài)

為什么這么慢？我和你一樣，組合，有擔(dān)保，31號過戶。沒有樓主說的抵押什么一起辦。我們就是過戶，過戶后按揭公司第二天把資料交公積金。今天已經(jīng)中心規(guī)模審核了
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roselinder

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放款多久后銀行會通知拿房產(chǎn)證和購房合同呢？

kongao0204

   

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回復(fù) kongao0204 的帖子

放款多久后銀行會通知拿房產(chǎn)證和購房合同呢？

不同銀行不一樣，有的要等你第一次還款以后，有的要壓你3個月。我辦貸款的那家工行，放貸后證就給我了
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