hhfchg

   

回復(fù) lhshui 的帖子
本帖最后由 lhshui 于 2016-7-30 17:46 編輯

   1月開始看房，4月底看中一套房改房。大家注意 ...

請問樓主查冊沒顯示建筑年份的怎么算？
來自[廣州媽媽iPhone版]

lhshui

回復(fù) hhfchg 的帖子

這個(gè)不清楚哦，應(yīng)該要問銀行或公積金中心，反正查冊的建筑時(shí)間和房產(chǎn)證上的時(shí)間不一致是很正常的

lhshui

回復(fù) 陳蘑菇 的帖子

我申請的是17年

永生

   

回復(fù) lhshui 的帖子
本帖最后由 lhshui 于 2016-7-30 17:46 編輯

   1月開始看房，4月底看中一套房改房。大家注意 ...

樓主你交易需要交土地轉(zhuǎn)讓金嗎？
來自[廣州媽媽iPhone版]

sunshine2345

美媽，第一套房公積金貸款沒結(jié)清，還可以公積金貸二套么？怎么操作？
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

lhshui

回復(fù) sunshine2345 的帖子

不可以吧

lhshui

回復(fù) 永生 的帖子

需要的，1個(gè)點(diǎn)

catMario123

我最近下了定金，小白一個(gè)，目前有點(diǎn)焦慮，想咨詢一下，業(yè)主房產(chǎn)證，查冊建筑時(shí)間是2003年，圖紙是2001測繪的。業(yè)主是05年買入，我詢問時(shí)他也只是模糊說當(dāng)時(shí)樓齡已經(jīng)有十來年。現(xiàn)在準(zhǔn)備公積金貸款，現(xiàn)在非常擔(dān)憂到時(shí)候公積金說查到是八幾年的樓。想問一下，這個(gè)可能性大不？

lhshui

回復(fù) catMario123 的帖子

你這種情況，公積金貸款時(shí)，以01年或03年為準(zhǔn)，不用擔(dān)心，可貸款公積金20年，好像公積金最長貸款年限就是20年

catMario123

回復(fù) lhshui 的帖子

感謝回復(fù)，我今天特意去了公積金中心詢問了，這個(gè)房子是85年的，工作人員說只能貸8年。萬念俱灰。當(dāng)時(shí)中介還跟我說是92年的，所以房改房一定要清楚真實(shí)樓齡后才能做決定，不然就會很被動的。

lhshui

回復(fù) catMario123 的帖子

85年是哪里顯示的？查冊不是01年嗎？

fashioniou

樓主你好，我想問你買這套房改房的時(shí)候，上家在交易前要辦哪些手續(xù)嗎？到哪辦的？謝謝啦！
來自[移動wap版]

yan105

回復(fù) lhshui 的帖子

你好,請問房產(chǎn)的土地使用權(quán)是從成交后開始算起的嗎?也就是說我想購買的房改房已有三十多年樓齡,如17年購入,使用權(quán)是從17年算起的70年?

halfyklmouse

回復(fù) lhshui 的帖子

你好。我想問下買二套房時(shí)，未結(jié)清首套的貸款，二套房的首付需要幾成呢？如果結(jié)清是不是可以只付三成？如果可以公積金貸款，多1個(gè)點(diǎn)，就相當(dāng)于是商貸的85折左右，也很不錯(cuò)啊

lhshui

回復(fù) halfyklmouse 的帖子

我當(dāng)時(shí)的政策是 首套未結(jié)清貸款，二套公積金貸款時(shí)首付4成，利率上浮10%。

lhshui

回復(fù) yan105 的帖子

是的，使用權(quán)從你交土地出讓金之日開始算起

lhshui

回復(fù) fashioniou 的帖子

不太清楚您問的問題哦，基本就是準(zhǔn)備必須的資料就可以了

halfyklmouse

回復(fù) lhshui 的帖子

還可以首付4成，這么好嗎。我怎么看到的都說是要七成了呢。這個(gè)咨詢哪里比較準(zhǔn)確呢