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發(fā)表于 2015-12-30 10:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

本帖最后由心不靜于 2015-12-30 10:31 編輯

回復(fù) lijingyi 的帖子

給樓主一點點個人的建議，我也是今年6月份買的越秀學(xué)位房，買二手房的確是一件很煩的事，但相對你的情況來說我還算好了，我覺得可能和策略有關(guān)，說幾點供參考：1、選好學(xué)校：個人不喜歡名氣太大的，也不喜歡有分校的麻煩，而且要求校園要大，運動場所多，所以綜合起來就選了育才。
2、選地段：選好學(xué)校了，然后就選適合的地段、樓盤（一定要求框架），因為我希望讓小孩接送安全、方便，對于要過大馬路的、步行超過10分鐘的一概不考慮，再結(jié)合樓盤環(huán)境，就選了學(xué)校旁的福今東8號大院（1分鐘路程、封閉大院管理），雖然離地鐵口有點遠，走到楊箕E出口要12分鐘，但大人辛苦點無所謂，就當(dāng)鍛煉，能讓小孩、老人輕松、安全才是最重要，每天都給小孩省出不少時間休息多好??！
3、選戶型、樓層、朝向：要南北通透，考慮老人情況要求5樓以下，60方左右以上，要適合改小三房的等。

最后把確定好的要求明確告訴中介，只有大概適合的才通知看房，否則不看，免得浪費大家時間。我算上前期踩點，一共才看過7套房，只談過1套價，后來成交的這套是業(yè)支主動降價的，我看到價格合理，也就沒有再砍價了，立刻交2萬誠意金，總體滿意的話就行了，不可能有十全十美的二手房的，因為你覺得還不錯的房子自然別人也會覺得不錯，一猶豫就會被搶掉。

點評

kk_ll 有道理。買學(xué)位房是為了小孩上學(xué)，價格能接受的情況下，肯定是離學(xué)校越近越好。市區(qū)的交通都挺發(fā)達的，大人多走幾步路也沒關(guān)系。發(fā)表于 2015-12-30 10:46

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發(fā)表于 2015-12-30 10:30 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lijingyi 的帖子

淘金北小區(qū),中星學(xué)位,80幾方,210萬,南北對流,這套很好啊，中星小學(xué)就在旁邊。而且淘金北小區(qū)很多都在安裝電梯了，如果你不買，我親戚都想買，請你把中介信息短我

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發(fā)表于 2015-12-30 10:33 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) happyswan2005 的帖子

現(xiàn)在整個淘金北和淘金路樓梯樓都在裝電梯了

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發(fā)表于 2015-12-30 10:34 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lijingyi 的帖子

說實在，你的180萬還想三萬預(yù)算太低了，買不到達到你要求的。

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發(fā)表于 2015-12-30 10:46 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lijingyi 的帖子

給樓主一點點個人的建議，我也是今年6月份買的越秀學(xué)位房，買二手房的確是一件很煩 ...

有道理。買學(xué)位房是為了小孩上學(xué)，價格能接受的情況下，肯定是離學(xué)校越近越好。市區(qū)的交通都挺發(fā)達的，大人多走幾步路也沒關(guān)系。

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發(fā)表于 2015-12-30 10:49 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

去年在淘金這帶買的學(xué)位房，感覺好象還跟去年的價是差不多的

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發(fā)表于 2015-12-30 11:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

20和22，一個距離地鐵10分鐘，一個走去小學(xué)20分鐘，其實都不算遠。而且距離地鐵10分鐘真的好啊，不用受地鐵的干擾。沒有十全十美的房子哦！

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發(fā)表于 2015-12-30 11:10 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

先講講自己的情況,孩子過幾年得讀書了,一直想著在這邊買套房子,因為預(yù)算不多,180萬左右吧,最好三房,九月開 ...

錢不多的情況下總要放棄點要求才能買成房的

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發(fā)表于 2015-12-30 11:13 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lijingyi 的帖子

秀秀我家寶寶的年貨

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發(fā)表于 2015-12-30 11:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

先講講自己的情況,孩子過幾年得讀書了,一直想著在這邊買套房子,因為預(yù)算不多,180萬左右吧,最好三房,九月開 ...

20還不能接受，那你就回家好好存夠錢再說吧

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發(fā)表于 2015-12-30 11:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

再講講中介,前前后后帶我看房的有六個中介,兩個是愛屋及烏的,感覺他們不怎么樣,對房子不熟悉,一個女的,來到 ...

我當(dāng)時買的學(xué)位房也是找的力強地產(chǎn)的中介，確實不錯，不會亂介紹，看了第三套就成交了，成交后再也沒有電話來騷擾

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發(fā)表于 2015-12-30 11:16 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 風(fēng)言的帖子

御龍庭120方都要440萬了

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發(fā)表于 2015-12-30 11:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 天使霏霏的帖子

應(yīng)該不是南向的吧，南向的四萬多一個方是要的

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學(xué) 士

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發(fā)表于 2015-12-30 11:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

看樓主的取舍了，我買房的時候開了4個條件，最后一個沒有實現(xiàn)，第一，學(xué)位，第二朝向，南向采光好通風(fēng)好， ...

親是來搞笑的。哈哈哈。。。。。。

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甜蜜車?yán)遄?/a>

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發(fā)表于 2015-12-30 11:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

先講講自己的情況,孩子過幾年得讀書了,一直想著在這邊買套房子,因為預(yù)算不多,180萬左右吧,最好三房,九月開 ...

20和22都不是挺好的嗎。。。LZ，不要過于糾結(jié)了。

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裝修日記寫手

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發(fā)表于 2015-12-30 11:46 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

我覺得這些錢多投資在小朋友身上回報率會更高~~~~

點評

叮當(dāng)貓131 現(xiàn)在養(yǎng)個小孩不虧本已是萬幸了，還想回報率高。。發(fā)表于 2015-12-30 14:45

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發(fā)表于 2015-12-30 12:00 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 萱萱0906 的帖子

實際去中介那里看房，就是比去年漲了一些

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發(fā)表于 2015-12-30 12:02 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) yangliuxia 的帖子

你都預(yù)算能在淘金片區(qū)買到

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lijingyi 發(fā)表于 2015-12-29 15:11
先講講自己的情況,孩子過幾年得讀書了,一直想著在這邊買套房子,因為預(yù)算不多,180萬左右吧,最好三房,九月開 ...

離地鐵十分唔遠啊，離地鐵近的都是單體樓沒小區(qū)沒花園。

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發(fā)表于 2015-12-30 12:36 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lijingyi 的帖子

不知是不是我?guī)鸵r過的力強？應(yīng)元路的力強。張姓兩叔侄的中介，從別家中介處得知我 ...

請問什么叫辛漿客

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marconiu 少數(shù)民足啊，親。。。。發(fā)表于 2015-12-30 14:28

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講講我看的華僑,黃花,中星學(xué)位房

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