北極心和北極星

也確實是，業(yè)主的風(fēng)險好象大一些。

如花的季節(jié)

   

爍の子_4591 發(fā)表于 2016-7-5 09:59
樓主怎么解決的這個問題？最近我也遇到了這個問題，不過我是賣家，我也是收了定金，但網(wǎng)簽的時候275w成交的 ...

以后樓主再買房也會希望報低價的，你這個陰陽合同對于買家（如果買家是二套房）來說可是節(jié)省了將近5萬多的稅費。能做陰陽合同的，只有買家給的首期款給得多，才能做得成。我上兩個月也買了一套，也是做了陰陽合同，也是跟你的一樣，寫了裝修補償費。不過另外還簽了一份補充協(xié)議，同時生效。

zhao12345678900

買房報低價可以少交稅，和賣家溝通一下報低價只是為了稅，房價還是中介簽的合同，溝通好了就好了啊
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Amanda在廣州

這業(yè)主是傻逼嗎？網(wǎng)簽價格和他有什么關(guān)系，銀行貸款和網(wǎng)簽是兩碼事，有些銀行是不用提交網(wǎng)簽合同的，把網(wǎng)簽報低最大的好處是為買家節(jié)約稅錢，我們的房東就很好，當天交易把買房原始發(fā)票都帶過來了，幫我們省了1萬多的稅
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anxiangrugu

作陰陽合同對于買家一次性付款的賣家風(fēng)險很小，因為沒有貸款的問題。對于買家貸款的，有部分銀行會有貸前審查，如果發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽價格和申請貸款價格時不一致，會存在拒貸的風(fēng)險.
我們這次購買的房子超過了144方，很想做低價報稅，但是為了擔(dān)心貸款不出問題，最后還是按實際價格網(wǎng)簽繳稅的，肉痛啊.....

西奧多豆豆

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這個說法 完全錯誤，對賣家是沒有影響的！
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狐貍ivy

一般都是按網(wǎng)簽價格交稅吧，我們倒不是故意做低，而是評估價本來就比實際成交低，如果除了中介那份貸款合同是實際成交價，其他都是網(wǎng)簽價格辦理的
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寧靜小舟

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這種方式賣方風(fēng)險極大，首先降低網(wǎng)簽費以逃稅本身就是違法的。第二，如果買方最后堅持用網(wǎng)簽價來付余款，賣方講有苦難言。
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寧靜小舟

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沒有影響，你說的輕松。如果我是買家，我最后就按照網(wǎng)簽價這樣交余款，你怎么辦？
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寧靜小舟

回復(fù) 阿白剛需 的帖子

你買家這樣干本身就違法，你還敢找律師，你膽子真夠大的。
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寧靜小舟

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你以為賣家是傻子嗎？成交價150萬，買家為了逃稅，做低網(wǎng)簽價到100萬，這樣的陰陽合同你敢拿出來上法庭嗎？除非賣家是傻子沒有文件證明成交價是150萬，你覺著有這樣傻子業(yè)主嗎？其實這種陰陽合同對賣家一點好處沒有，還要擔(dān)風(fēng)險
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寧靜小舟

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其實買家如果要貸款，做低網(wǎng)簽價也是有風(fēng)險，因為貸款要看兩個東西，契稅發(fā)票和買賣合同，如果價格兩個不一致，銀行是拒絕放貸的。
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寧靜小舟

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如果是全款付款，也許可以。如果要貸款，需要契稅發(fā)票和購房合同，你想逃稅幾乎不可能。
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寧靜小舟

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如果陰陽合同不能判斷，那不也正說明賣家承擔(dān)很大風(fēng)險嗎？
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