lili_min

路過幫頂

程靈素

   

原來是個廣告啊。。。

小編的踩盤帖啊，像是廣告嗎？

程靈素

   

去看過東華，130方的主套好小，設(shè)計不好，總價430萬27樓，神經(jīng)病

東華星域的戶型，確實主套面積比較小。

paopaomami

力迅，小編有空踩一下，比較感興趣。呵呵。特別是學(xué)校和價位。

KIMBEN

   

第四編：小編評盤
1、周邊樓盤
       周圍的新盤不多，小編在附近走了一下，看到力迅時光里對面的一塊空地 ...

東華星域 小面積的全部西向 基本上全天空調(diào) 跑不掉

KIMBEN

   

網(wǎng)上的報價都能信？1.5萬應(yīng)該是很舊的樓梯樓

電梯 2.2W起叫

玥兒家

關(guān)注一下～

freebelt

不錯，幫頂！

徐子語

在廣州買房子壓力好大

zdyyou

   

網(wǎng)上的報價都能信？1.5萬應(yīng)該是很舊的樓梯樓

現(xiàn)在樓齡20年左右的都要1.6了

濤濤淼淼

兩個樓盤都有去踩盤，感覺上優(yōu)勢就是買交通同地頭。個人比較喜歡東華星域，因為光線還相對比富基好，但是不足就是東華星域的實用面積太低了，感覺上一間房子公攤面積被坑了不少。還有一個疑問，去到富基和東華這兩個樓盤，銷售都說賣得7788，東華說A棟小戶已經(jīng)賣光，富基說特價單位全部賣出。。。但是看到小編在陽光家緣的數(shù)據(jù)，兩個項目簽約都是30來套左右。。。這是怎么回事？是銷售夸大銷售額還是怎么樣？？

cathy0822

真心貴啊

lycz8481

去看了東華的房子，一般，價格還那么高

zirther

住在附近，但經(jīng)常進過這兩個盤，口碑和管理很一般

卡樂B

請不要人肉，大家當(dāng)作個參考聽聽就算了

東華星域——公義何在？

       *先生于2013年4月底在《陽光家緣》上確定了東華星域c1幢可以出售的情況下購買了東華星域c1幢的單元。并支付人民幣10萬元作為定金，與發(fā)展商、中介（合富輝煌）簽定一式五份的《認購書》；及收到10萬的定金收據(jù)。

《認購書》內(nèi)容的其中條文所示：
買賣雙方須于5月5日前或發(fā)展商另行通知之日去簽定《商品房買賣合同》并繳納首期樓款。

       好了，問題出現(xiàn)了，*先生于4月28日晚上起收到中介通知，說因政府限價令，而導(dǎo)致簽定《商品房買賣合同》出現(xiàn)問題，發(fā)展商單方面要求變更《認購書》內(nèi)容，要求*先生先支付首期樓款后等發(fā)展商通知去簽《商品房買賣合同》。對此變更*先生堅決不同意，要求發(fā)展商按《認購書》所定立條文執(zhí)行——簽定《商品房買賣合同》并支付首期樓款，其間一直協(xié)商無果。到了5月底，*先生在協(xié)商途中更得到中介口頭通知，認為*先生違返了《認購書》的支付樓款日期，而當(dāng)撻定沒收10萬定金處理。*先生在意外之余更發(fā)現(xiàn)發(fā)展商在沒有任何通知的情況下將其購買的單元抵押給銀行了，要發(fā)展商對該房產(chǎn)做了銀行抵押涂銷手續(xù)后，該房產(chǎn)才可以與*先生簽定《商品房買賣合同》。此后*先生在萬分不安的情況下不停與發(fā)展商、中介商進行協(xié)商處理。發(fā)展商的態(tài)度更是難以理解，其要求*先生支付樓款后，發(fā)展商憑該樓款去銀行辦理涂銷手續(xù)后再與*先生簽定《商品房買賣合同》。此后就不再對*先生作出回應(yīng)了。
      
      這就是神奇國度下的地產(chǎn)商家，發(fā)展商是依據(jù)那條法律法規(guī)提出該項要求呢？可以隨意將小市民玩整于鼓掌間么？*先生同意將自己的事情于網(wǎng)絡(luò)上公開并不是想搞事，*先生對發(fā)展商的過失為行為也沒提出補償要求，*先生只是想順順利利買個小家居而已


PS：媽網(wǎng)上有高手能對*先生的過案指點一二嗎？媽網(wǎng)上如果有與*先生同樣著遇的網(wǎng)友嗎？請私信我吧。畢境*先生的錢是辛辛苦苦賺來的，買個房子不容易呀。

謝謝大家的關(guān)注。

jadeitezhu

富基不明白為什么這么貴？？我家親戚04年買了一期的，當(dāng)時看很便宜（6K左右），交通方便，老人家買來養(yǎng)老，環(huán)境差點就忍了?？墒羌依镉行『⒆拥模娌缓线m。明顯的握手樓，樓距極小，通風(fēng)條件不好。房間三尖八角很難擺家具，配套的裝修差的要死，廚房廁所標(biāo)配塑料門，2年就變形沒法關(guān)上。

小區(qū)配套花園小的可憐，而且花園就是地下停車場的散熱口，夏天呼呼的熱氣直沖上來根本沒法久呆?；▓@里面不但高低樓梯斜坡極多，而且供人歇息的凳子，圍樹的水泥邊全部有銳利的尖角。為了防止小孩子摘花踩草，很多地方還用帶刺的鐵網(wǎng)圍起來，一不小心就會有流血事件。

就這幺小的一個花園，這么多業(yè)主的管理費，居然連個衛(wèi)生也搞不好，狗s滿地。

雖說是地鐵上蓋，可想在地鐵站走進去，首先要穿過一條舊街，也是污水橫流泥漿滿地，每次去都要掩鼻而過。

就這樣的格局，這樣的管理，附近學(xué)校也極其一般。要這個價，我是覺得非常非常不值。就是因為臨近婚紗街才被炒起來的價格。一樣價位和我這邊比起來高下立見了。

apelu

多謝分享喔！

豬腳仔

這兩個盤中介公司都在推。富基廣場均價多少？