lenjianjin

專門登錄上幫你頂起來。。這樣的帖子要多一些。不要動不動就轉(zhuǎn)到所謂的小群里面收費。。

zuifugui

不好意思更正一下，公積金在微信里自助申請的話，放款銀行（蓋章銀行）是**銀行廣州分行，不是支行。

另外做個簡單的時間表吧：
1、簽買賣雙方合同
2、網(wǎng)簽：可以跟1同步，當(dāng)天完成
3、贖樓：提交贖樓申請，招行22個工作日完成審核，扣款一個工作日，涂銷7個工作日，建議預(yù)留2個月時間。如果想快，就贖樓跟貸款同家銀行，內(nèi)部轉(zhuǎn)換一個工作日可完成
4、申請公積金貸：微信廣州住房公積金管理中心自助申請，3個工作日審核?，F(xiàn)場申請7-9個工作日審核。審核通過預(yù)約面簽1個工作日。面簽通過，首付托管1個工作日；資料返回銀行蓋章3個工作日；全部完成后會有短信通知預(yù)約抵押時間，蓋章完成-短信通知，1-3個工作日。
5、申請商貸：資料審核3個工作日；房產(chǎn)評估及出報告1-3個工作日。可與公積金同步，或在公積金通知面簽之后開始申請
6、稅審：1-3個工作日，可在商貸或者公積金貸同貸書出來后提前申請
7、預(yù)約過戶及抵押：只能預(yù)約2個工作日后
8、過戶、抵押、交稅、水電煤氣過戶：1個工作日
9、出新證：7天
10、放款：出新證后3個工作日，公積金放款首付托管資金；正常一個星期左右放公積金尾款和商貸尾款。

wi11

到處都有裕豐這個黑中介搞搞震

qh2009

樓主是從哪方面考慮，搬到南沙呢？

zuifugui

回復(fù) qh2009 的帖子

居住質(zhì)量會提高很多，小孩、家人都很喜歡新家。另外小孩眼睛不太好，新家陽臺和房間都望山，空氣也好，希望能緩解她的視力問題。
唯一不便的可能就是我自己每天上班要多半個小時。不過我覺得還是可以克服的

見賢思齊666

鏈家的貸款利率會比外面的便宜一些
另外鏈家不收取 按揭費 評估費
不吃差價  實在的 找鏈家買  還避免被吃差  亂收費  ????還省利息
來自[廣州媽媽Android版]

Jolieping

找中介公司替你搞定，前提是支付一定的手續(xù)費。
商貸的利率會根據(jù)實際情況進行調(diào)整的。我的是5月份提交的商貸申請，當(dāng)時是4.65基準(zhǔn)+35BP，7月份正式審批時，剛好招行有個優(yōu)惠活動，降到4.65基準(zhǔn)+15BP。也算是小幸運。
請問,您付的中介費是多少?

zuifugui

回復(fù) Jolieping 的帖子

原來說是一個點，然后因為中介幫我們在價格上砍下了1萬，給他加了1000

ray_chan

好贊，詳細??。第一次買房時貸一百多萬，被忽悠了一萬二千元。這個可以讓更多人借鑒
來自[廣州媽媽iPhone版]

千與千尋MM

mark，以后參考參考
來自[廣州媽媽iPhone版]

Jolieping

嗯嗯，我是說，你組合貸給的貸款手續(xù)費是多少錢？

zuifugui

回復(fù) Jolieping 的帖子

一分錢都不用啊。整個買房流程中，我就給過兩筆錢：中介費1個點左右，稅費1.5個點。其他的就沒有了

tarzxvf

MARK，有用，買房時參考
來自[廣州媽媽iPhone版]

艾昔

收藏，好詳細
來自[廣州媽媽iPhone版]

淡抹濃妝總相宜

學(xué)習(xí)一下，謝謝樓主
來自[廣州媽媽Android版]

mm愛bb

最近賣一快完成了，買一還在路上，帶看房的中介說按揭費要收按揭款 的一個點，看到樓主帖子原來按揭是不用收錢的，謝謝樓主

茹大媽82

樓主寫得很詳細！
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

鐵扇扇

想請教下，公積金組合貸款后，里面的余額可以提取出來嗎？提取出后是否可以用每個月繳存的公積金來抵掉一部分公積金貸款的月供？
來自[廣州媽媽iPhone版]

地瓜妹38

厲害了厲害了
來自[廣州媽媽Android版]

winnie59

我現(xiàn)在也是買學(xué)位房中，下周預(yù)約了網(wǎng)簽，組合貸，公積金這邊搞了一個月才批準(zhǔn)網(wǎng)簽，由于需要公司出具轉(zhuǎn)公司而斷供的證明，耽誤了很多天。我也是找招行，也是沒有找按揭，招行是表妹跟他們熟，給我介紹的。后面的流程正好可以參考樓主。
來自[廣州媽媽iPhone版]