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      說說節(jié)后這段時間看牛奶廠洋房的感覺

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      噗哈哈,這種話都說出來了,無知者無畏......
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      都是一群吃不到葡萄說葡萄酸的人,本來這個板塊定位就是低密度豪宅區(qū),拿這個板塊跟廣鋼剛需盤比有意思嗎?整個廣州發(fā)展都是往東偏移,位于智慧城、琶洲、天河的中心板塊牛奶場、憑什么被你們說得一文不值?我說再多也沒用,未來將證明一切
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      牛奶廠現(xiàn)在價格基本透支了
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      珠江新城是中心,這個基本十年不會變,牛奶廠基本相當于北京四環(huán)到五環(huán)位置,按人口簡單說,廣州房價大約北京三分之二,牛奶廠大約五萬出頭是最高價了。
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      jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 12:29
      珠江新城是中心,這個基本十年不會變,牛奶廠基本相當于北京四環(huán)到五環(huán)位置,按人口簡單說,廣州房價大約北..

      你已經(jīng)很高看牛奶廠了。牛奶廠目前4.2左右可以買個不錯的樓層,目前開得最高的龍湖一棟也就是四點幾,目前這價格都被cen某人吐槽的一文不值。什么番禺歐泊能賣3萬大幾,天河區(qū)劃內(nèi)的一個低密度環(huán)境好的輕豪宅區(qū)賣個4萬都得被他鄙視成這樣?
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      |14312769752661 發(fā)表于 2017-03-04 12:42
      jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 12:29
      珠江新城是中心,這個基本十年不會變,牛奶廠基本相當于北京四環(huán)到五環(huán)..

      那人必然要要扯區(qū)泊要上天,108條規(guī)劃,增城中新知識城還1080條規(guī)劃呢。一個番禺死老遠的二手房想要別人三萬大幾接他的盤,天河區(qū)漂亮新盤賣個4萬出頭,他反而在噴的一無是處。還口口聲聲自己沒帶有色眼鏡,豬都笑了
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      從距離上看,番禺大約也對應北京四五環(huán),因為有人氣,可以比照北京通州副中心算,大約也是五萬到頂。按漲幅,可能是歐泊合算些。??
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      2016-4-30 
      個人覺得很多人說廣州往東往南發(fā)展,其實大家都把廣州看小了,看看北京上海,每個區(qū)都有自己的商業(yè)中心(廣州可能不是太明顯),居住并不一定要和城市大方向發(fā)展走,就像上海之前一直發(fā)展浦東,但是并不影響浦西的房價比浦東高
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      jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 13:08
      從距離上看,番禺大約也對應北京四五環(huán),因為有人氣,可以比照北京通州副中心算,大約也是五萬到頂。按漲幅..

      畢竟你說的是可能,你有你的看法,也挺正常。究竟買天河區(qū)的這個新盤有不有前途,大家拭目以待,過幾年再看結果。C先生可能真正最令人反感的是那個氣吞山河的獨斷氣勢
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      jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 13:08
      從距離上看,番禺大約也對應北京四五環(huán),因為有人氣,可以比照北京通州副中心算,大約也是五萬到頂。按漲幅..

      廣州從來沒有環(huán)的講法,也從來不是按以珠江新城為圓心的半徑形式遞減房價嗎,這個類比不太成立。廣州目前越秀行政教育中心,經(jīng)濟就是天河區(qū)扛大旗,也是目前廣州跟深圳南山區(qū)對標的旗幟,名片。天河區(qū)的發(fā)展速度和未來沒有人會懷疑,珠江新城完成了,以天河區(qū)的財力和得到的支持,即使目前區(qū)內(nèi)配套略微不完善的地方,未來也是很明朗的。
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      偶爾上媽網(wǎng)看看各小區(qū)業(yè)主的眾生相挺好的,哈哈哈,4W都號稱豪宅,那優(yōu)越感就能膨脹得不行不行的,這廣州和北上深的差距,嘖嘖嘖
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      說真的,4W的房在廣州中產(chǎn)都算不上吧,小心中產(chǎn)能跌到Diao絲,Diao絲也會逆襲成中產(chǎn),就因為一套樓
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      歐泊我出貨的時間呢,18號線開鏟加4000,18年萬博成型加5000,7號線二期開通加4000,18號線開通前后加8000,最遲可能出貨時間就是………
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      你們奶廠引以為傲的金地,可是一等一的營銷策劃高手,去年奶廠最狠的那波立下了汗馬功勞,嗯,萬博地王誰拿的,不用我說吧,你覺得他到時怎么搞搞,哈哈哈
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      mmytl 發(fā)表于 2017-03-04 17:16
      偶爾上媽網(wǎng)看看各小區(qū)業(yè)主的眾生相挺好的,哈哈哈,4W都號稱豪宅,那優(yōu)越感就能膨脹得不行不行的,這廣州和..

      比什么歐泊優(yōu)越感是強一點
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      誰說牛奶廠板塊無好學位,很快就有通告名校入場了
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      東圃幾環(huán)?那蘿崗什么實地常春藤幾環(huán)


      東圃大約三環(huán),實地六環(huán)
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      廣州從來沒有環(huán)的講法,也從來不是按以珠江新城為圓心的半徑形式遞減房價嗎,這個類比不太成立。廣州目前越 ...


      環(huán)只是類比,珠江新城是新中心基本無疑,只看兩個指標就知道,住宅價格最高,寫字樓租金最高,而且這個中心還在不斷強化,我這模型可以大致判斷廣州樓價的潛力,有一點參考性,廣州人口在增加,樓價向上是大趨勢,但各地方的分化也會很明顯。
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      jonney785 發(fā)表于 2017-03-05 00:20
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      廣州從來沒有環(huán)的講法,也從來不是按以珠江新城為圓心的半徑形式遞減房價嗎,..

      有否有評判是幾環(huán)的具體標準?還是憑主觀隨口說的?為什么東圃是三環(huán),而同為東圃鎮(zhèn),現(xiàn)在也只相距三公里的牛奶廠是四到五環(huán)之間?而遠在東圃和牛奶廠30公里之外的,蘿崗快靠近增城的實地是六環(huán)?
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