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噗哈哈，這種話都說出來了，無知者無畏......
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遠方有詩

都是一群吃不到葡萄說葡萄酸的人，本來這個板塊定位就是低密度豪宅區(qū)，拿這個板塊跟廣鋼剛需盤比有意思嗎？整個廣州發(fā)展都是往東偏移，位于智慧城、琶洲、天河的中心板塊牛奶場、憑什么被你們說得一文不值？我說再多也沒用，未來將證明一切
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jonney785

牛奶廠現(xiàn)在價格基本透支了
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jonney785

珠江新城是中心，這個基本十年不會變，牛奶廠基本相當于北京四環(huán)到五環(huán)位置，按人口簡單說，廣州房價大約北京三分之二，牛奶廠大約五萬出頭是最高價了。
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jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 12:29
珠江新城是中心，這個基本十年不會變，牛奶廠基本相當于北京四環(huán)到五環(huán)位置，按人口簡單說，廣州房價大約北..

你已經(jīng)很高看牛奶廠了。牛奶廠目前4.2左右可以買個不錯的樓層，目前開得最高的龍湖一棟也就是四點幾，目前這價格都被cen某人吐槽的一文不值。什么番禺歐泊能賣3萬大幾，天河區(qū)劃內(nèi)的一個低密度環(huán)境好的輕豪宅區(qū)賣個4萬都得被他鄙視成這樣？
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|14312769752661 發(fā)表于 2017-03-04 12:42
jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 12:29
珠江新城是中心，這個基本十年不會變，牛奶廠基本相當于北京四環(huán)到五環(huán)..

那人必然要要扯區(qū)泊要上天，108條規(guī)劃，增城中新知識城還1080條規(guī)劃呢。一個番禺死老遠的二手房想要別人三萬大幾接他的盤，天河區(qū)漂亮新盤賣個4萬出頭，他反而在噴的一無是處。還口口聲聲自己沒帶有色眼鏡，豬都笑了
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jonney785

從距離上看，番禺大約也對應北京四五環(huán)，因為有人氣，可以比照北京通州副中心算，大約也是五萬到頂。按漲幅，可能是歐泊合算些。??
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隊長給我球

個人覺得很多人說廣州往東往南發(fā)展，其實大家都把廣州看小了，看看北京上海，每個區(qū)都有自己的商業(yè)中心（廣州可能不是太明顯），居住并不一定要和城市大方向發(fā)展走，就像上海之前一直發(fā)展浦東，但是并不影響浦西的房價比浦東高
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jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 13:08
從距離上看，番禺大約也對應北京四五環(huán)，因為有人氣，可以比照北京通州副中心算，大約也是五萬到頂。按漲幅..

畢竟你說的是可能，你有你的看法，也挺正常。究竟買天河區(qū)的這個新盤有不有前途，大家拭目以待，過幾年再看結果。C先生可能真正最令人反感的是那個氣吞山河的獨斷氣勢
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jonney785 發(fā)表于 2017-03-04 13:08
從距離上看，番禺大約也對應北京四五環(huán)，因為有人氣，可以比照北京通州副中心算，大約也是五萬到頂。按漲幅..

廣州從來沒有環(huán)的講法，也從來不是按以珠江新城為圓心的半徑形式遞減房價嗎，這個類比不太成立。廣州目前越秀行政教育中心，經(jīng)濟就是天河區(qū)扛大旗，也是目前廣州跟深圳南山區(qū)對標的旗幟，名片。天河區(qū)的發(fā)展速度和未來沒有人會懷疑，珠江新城完成了，以天河區(qū)的財力和得到的支持，即使目前區(qū)內(nèi)配套略微不完善的地方，未來也是很明朗的。
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mmytl

偶爾上媽網(wǎng)看看各小區(qū)業(yè)主的眾生相挺好的，哈哈哈，4W都號稱豪宅，那優(yōu)越感就能膨脹得不行不行的，這廣州和北上深的差距，嘖嘖嘖
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mmytl

說真的，4W的房在廣州中產(chǎn)都算不上吧，小心中產(chǎn)能跌到Diao絲，Diao絲也會逆襲成中產(chǎn)，就因為一套樓
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mmytl

歐泊我出貨的時間呢，18號線開鏟加4000，18年萬博成型加5000，7號線二期開通加4000，18號線開通前后加8000，最遲可能出貨時間就是………
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mmytl

你們奶廠引以為傲的金地，可是一等一的營銷策劃高手，去年奶廠最狠的那波立下了汗馬功勞，嗯，萬博地王誰拿的，不用我說吧，你覺得他到時怎么搞搞，哈哈哈
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mmytl 發(fā)表于 2017-03-04 17:16
偶爾上媽網(wǎng)看看各小區(qū)業(yè)主的眾生相挺好的，哈哈哈，4W都號稱豪宅，那優(yōu)越感就能膨脹得不行不行的，這廣州和..

比什么歐泊優(yōu)越感是強一點
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茶色小BB

誰說牛奶廠板塊無好學位，很快就有通告名校入場了
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jonney785

   

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東圃幾環(huán)？那蘿崗什么實地常春藤幾環(huán)

東圃大約三環(huán)，實地六環(huán)
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jonney785

   

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廣州從來沒有環(huán)的講法，也從來不是按以珠江新城為圓心的半徑形式遞減房價嗎，這個類比不太成立。廣州目前越 ...

環(huán)只是類比，珠江新城是新中心基本無疑，只看兩個指標就知道，住宅價格最高，寫字樓租金最高，而且這個中心還在不斷強化，我這模型可以大致判斷廣州樓價的潛力，有一點參考性，廣州人口在增加，樓價向上是大趨勢，但各地方的分化也會很明顯。
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jonney785 發(fā)表于 2017-03-05 00:20
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廣州從來沒有環(huán)的講法，也從來不是按以珠江新城為圓心的半徑形式遞減房價嗎，..

有否有評判是幾環(huán)的具體標準？還是憑主觀隨口說的？為什么東圃是三環(huán)，而同為東圃鎮(zhèn)，現(xiàn)在也只相距三公里的牛奶廠是四到五環(huán)之間？而遠在東圃和牛奶廠30公里之外的，蘿崗快靠近增城的實地是六環(huán)？
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