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小區(qū) :
越秀區(qū)某單體樓
預(yù)算 :
25.00萬元
裝修公司 :
土X兔云工長
戶型 :
復(fù)式
開工日期 :
2016-08-17
設(shè)計師 :
王xx
面積 :
113.00平方
裝修方式 :
全包
設(shè)計風(fēng)格 :
現(xiàn)代簡約 混搭
按裝修階段看日記
裝修準(zhǔn)備（1）：沖動和懶惰，直接找了一家量房就定下裝修公司
我正在參加裝修日記大賽，曬畢業(yè)照送電烤箱，記錄裝修中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴 ，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大賽報名網(wǎng)址：http://tjlanma.cn/thread-4716176-1-1.html
裝修已經(jīng)開始很久了，期間經(jīng)歷了很多，有些更是以前想都想不出來的匪夷所思的事情。 現(xiàn)在歇一歇，整理了下思路，寫一寫，記錄個過程，也希望我不算正確的經(jīng)驗給其他美媽一個參考。
一、買房 例行說下，買房這個殘酷而又波折的過程。 新廣州人，攢點(diǎn)錢加啃老于2010年買了第一套房，當(dāng)時目光比較短淺，樓梯樓6樓無學(xué)位，坐標(biāo)客村附近。14年bb出生（要孩子比較遲），老人家?guī)蛶Ш苄量?，換房提上日程，也走了無數(shù)曲折路。 初始夢想是120平方以上，有小區(qū)，樓齡新點(diǎn)，考慮到口袋里的錢，預(yù)算最高240，擇定了麗江花園如英居的新房。但我和孩子爸在越秀及海珠濱江西上班，也是顧慮重重，經(jīng)過商議后，決定15年9月份租房在新房附近試住，同時也交了認(rèn)籌錢(可退）。四個月試住后，我倆徹底認(rèn)輸，再加上同事朋友勸說，放棄番禺，轉(zhuǎn)戰(zhàn)市區(qū)。 當(dāng)然，市區(qū)只夠破舊點(diǎn)的房子，目標(biāo)也因此轉(zhuǎn)變，學(xué)區(qū)稍好些，不求太好，只求一般偏上，電梯樓，這些基本條件，其他附加條件作為二檔，即可以適當(dāng)放棄的。。經(jīng)過同事推薦，選了比較好的一位中介，小中介公司，專業(yè)，經(jīng)驗多，熱心，肯了解你的基本要求，從不推薦那些亂七八糟的盤，點(diǎn)贊。。 初始看的是該樓21層，15年12月份看，320，一分不少，怎么湊都湊不夠無奈放棄。裝修不錯，刷墻即可入住。 最后成交的樓，16年2月初左右第一次看，電梯中層，南向，路邊樓，20多年樓齡，需重新裝修。但是一年以來已看房到崩潰，看了第二次（有租客看著不方便），和孩子爹一商量，就這個吧，不管了，寧可交二套房稅了，定下來再說。再次感謝當(dāng)時的一個決定，感謝中介的熱情專業(yè)，感謝當(dāng)時公婆、父母鼎力相助，就這樣落定5萬（好吧我承認(rèn)我當(dāng)時心真大，也沒料到后來房價一路飆升。 2月簽協(xié)議，因為業(yè)主美國籍，身份問題搞了許久，3月網(wǎng)簽，4月過戶，期間業(yè)主各種不在國內(nèi)各種出差，每次見面都說賣便宜了，每夜膽戰(zhàn)心驚怕業(yè)主反悔安慰自己至少拿10%違約金30萬，終于搞到6月放款，但因有租客，協(xié)商，又8月收樓，多少折騰不敢回首。。 二、裝修公司 拿到房子以后，孩子爹興致勃勃設(shè)計了幾天，直接找了土X兔網(wǎng)絡(luò)公司（因為下載了幾個app，土X兔第一個，而且還有汪涵做廣告），設(shè)計師上門量房一次出圖，我們適當(dāng)修改，直接敲定，因為懶，為了省力，又買了主材包，一共798元每平方，拆舊另算，附加另算，7月簽了裝修合同，8月正式開工。。 總結(jié)（均為個人觀點(diǎn)）： 1、買房：對自己的需求有明確定位，必須的和次要的和其次的，需求分層次，結(jié)合錢袋，看準(zhǔn)了就買； 中介：房子旁邊的小中介公司或許更有驚喜； 2、裝修：多比較裝修公司有好處； 主材套餐或許省心，但不盡如人意。 裝修準(zhǔn)備（2）：裝修初始，順利出圖 ，簽合同繳費(fèi)
三、戶型設(shè)計 戶型：樓齡久，橫梁較多，層高2米7，上下樓層合計113方的戶型，原始是做了兩房，樓上兩間臥室，一樓是衛(wèi)生間廚房、客廳餐廳?？紤]到家里老人幫帶孩子，所以還是改成了三室。一樓變成臥室、衛(wèi)生間廚房小客廳。綜上，整間屋設(shè)計很緊湊。 戶型原始圖：
設(shè)計圖
總結(jié)：
四、簽訂合同，選定主材包。 簽訂合同時侯，我才注意到是居間合同，即類似的中介合同，但也沒太注意，到后期才了解，直接對我們的是云工長，土X兔負(fù)責(zé)的是監(jiān)理類似的職責(zé)，當(dāng)時沒有想太多，想法只有一個：不管誰給我裝修，反正我就認(rèn)土X兔，有責(zé)任我也只找你們聊 。 簽了合同以后，我們?nèi)チ酥鞑牟空箙^(qū)，瓷磚都是大品牌，也對應(yīng)著查了幾個牌子，很感興趣，于是在大概第二個禮拜直接簽訂了購買主材包的合同。 瓷磚：強(qiáng)輝 地板：金剛柏林 櫥柜：原木物語 衛(wèi)生間潔浴設(shè)備：法恩莎、心海珈藍(lán)、科勒 不銹鋼門：森得堡 開關(guān)插座：西門子 臥室門：和邦盛世 吊頂：歐斯寶 再加上自己選的個性化的東西，七七八八大概5萬左右。 五、繳納費(fèi)用 裝修費(fèi)用：399一方，因為多了一個衛(wèi)生間，需要加3000塊，總價大概8萬左右，當(dāng)場繳費(fèi)55%，現(xiàn)場抽取一個九陽豆?jié){機(jī)（特別開心，雖然已經(jīng)是低等獎） 主材包費(fèi)用：399一方，因為多一個衛(wèi)生間，需要多加7000塊，總價大概5萬左右，一次繳清。當(dāng)場刷卡刷卡刷信用卡刷的人都是崩潰的。。錢啊錢啊真是個好東西，缺錢是真難受啊。。當(dāng)時很尷尬，基本是湊遍了，又從我媽媽那里拿了錢才夠。。 選主材包的原因是我比較懶惰，而且覺得送貨收貨我都交給你們，別來在這個上和我較勁了，事實上也確實省了很多力，但同樣也有很多問題存在，容后細(xì)表。 主體拆改：費(fèi)用不少，問題不少
六、物業(yè)報裝開始裝修 或許從最開始就注定了我這個裝修是波折重重的過程。 最簡單的報裝，反復(fù)幾次：忘記相片的，房產(chǎn)證復(fù)印件少給人家?guī)醉摰?，物業(yè)請假沒上班的，這些亂七八糟的狀況搞了一個禮拜，導(dǎo)致17號才正式開始裝修。 裝修公司搞了個簡短的小儀式，孩子爹拿錘子敲了敲，做好裝修保護(hù)，交了鑰匙，裝修正式開始。 早說了我倆心挺大，大概一周來看一次（此狀態(tài)一直維持到發(fā)現(xiàn)問題以后）。 七、拆舊砌墻 拆舊就不說了，暴力拆除，但我一直很好奇一個問題，我家墻面并非露磚或其他，好像只拆了薄薄一層，有媽友知道是為啥嗎？是為了省力還是其他嘞？ 一開始拆，問題就出現(xiàn)了。 錢錢錢，當(dāng)然是離不開錢。（其實之前已經(jīng)付了一部分拆舊的款項） 1.地板下面還有瓷磚，所以重新拆，好吧，1200大洋出去啦； 2.窗戶拆除，每扇100，衣柜，100……； 3.陽臺內(nèi)部瓷磚拆除，套餐外； 等等等等等等………… 據(jù)不完全統(tǒng)計，拆舊總額應(yīng)該比外面找拆除隊高了不少。 圖片：
砌墻
材料入場驗收（我雖然看不懂啥但覺著這個程序蠻好）
小插曲： 1、墻砌錯了，往里砌了10公分，導(dǎo)致冰箱位只留了60公分，我之前已經(jīng)和設(shè)計師和工長都講過，我要買雙門冰箱，深度78公分，重新搞了一次以后，仍舊只能放置72公分，無奈，我只有退訂lg的冰箱，另換一款；原因呢，我猜可能是圖紙方面； 2、瓷磚下面的水泥層留了很厚的一層，上面還帶著瓷磚的花紋，導(dǎo)致地面高了2-3公分，不知是歷史遺留問題還是其他，不過沒有去計較。 水電階段：比較順利
剛才寫了一堆，一發(fā)布就不見啦，哈哈哈哈哈哈。。 水電階段比較順利，幾天就搞得七七八八啦，土巴兔也派人驗收。 雖然我不太懂，但看起來橫平豎直不錯。。 圖片
經(jīng)驗： 無 到此刻我和孩子爹還是大咧咧的，一周去一次。 工長也很不錯，每周給在群里拍照播報裝修情況，我們?nèi)スさ厮袝r也會去，和我們聊天說估計10月末就搞定了，我和孩子爹很開心，憧憬了下3月份就搬新家需要買什么家電………… 但是，問題很快就來了………… 泥工油漆：初始順利，波折啊是一浪接一浪
泥工這邊一開始的時候很順利，師傅瓷磁磚也貼的很整齊很靚，人也很好說話。。 看著新家一點(diǎn)一點(diǎn)初現(xiàn)，心中的激動和喜悅難以言喻。。 但是磚選的有點(diǎn)沖動了，比較暗色。。
下面配的黑色地磚，很暗。。 有點(diǎn)選錯了，不過還是很喜歡。。 木工階段：樓梯啊樓梯，雖然慢但是很滿意
我又回來了，還是要繼續(xù)更新。。 最開始這個階段也是滿順利的，但后來哈哈哈哈哈哈。。 首先，衛(wèi)生間出現(xiàn)不明漏水，耽擱了幾周最后發(fā)現(xiàn)是原來的水管沒有更換，所以漏了，很難搞。。 糾結(jié)了幾個禮拜以后，土巴兔管家跑來跑去，最后又因為別的事情，出馬了總監(jiān)級，來了以后，嘁哩喀喳，最后做出的方案之一就是 拆掉原有部分磁磚，更換管子的一部分，最后勉強(qiáng)成功，但以后必須多注意。。在此，奉勸各位二手房裝修的媽媽，舊管子一定要和裝修公司強(qiáng)調(diào)，要換要換，因為碰到有責(zé)任的有經(jīng)驗的裝修人員來主動提醒你太難了。。 就這樣，拖到了11月。。。。。。。 1說說樓梯吧 因為家里有小孩，一開始就排除了鋼樓梯，在水泥鋪木板和整木之間，出于價格原因，選擇了整木樓梯。 五洲、東方建材、天平架跑了幾家，價格都在25000以上吧，偶然的機(jī)會在馬云家找了一家，一開始也是猶猶豫豫，但那人非常熱情邀請我們?nèi)S里參觀，見到了周小老板，很靦腆話不多，但人真是超級實在，和他家的木頭一樣實在，最后定下來做的紅橡樓梯。 優(yōu)點(diǎn)：跟你溝通很好，話不多，但是你說的他都有記下來；我家老房子尺寸不好，裝了幾次，人工費(fèi)啥的他也沒像別的裝修師傅那樣訴苦，而且完全無附加費(fèi)用；測了甲醛，樓梯下面的柜子封閉了也是0.03那樣子。 缺點(diǎn)：廠里師傅不太聽使喚，原料第一批都是我?guī)椭芾习灏嵘先サ?，?dāng)天安裝師傅說來結(jié)果電話無法接通后來才知道喝高了，我和小老板白白等了半天；家里老房子墻不平改了幾次，修修改改的比較長。 優(yōu)點(diǎn)很多，缺點(diǎn)也不少，但和某些師傅比起來真心棒的多得多了。。。。。。。上圖：
后來陸續(xù)在小周老板那里定了木門、柜子好多東西，價格不算便宜，但質(zhì)量很好。。個人感覺哈。。 點(diǎn)評
楊過
歡迎麻油加入日記大賽~有更新記得到這個簽到帖簽到http://tjlanma.cn/thread-4700528-1-1.html 每周會根據(jù)更新情況送獎品噠
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NO.625【第四屆裝修日記大賽】20年+老房子小復(fù)式裝修記
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NO.625【第四屆裝修日記大賽】20年+老房子小復(fù)式裝修記
點(diǎn)評
tyyyyt
謝謝
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發(fā)表于 2016-12-27 11:28
![IMG_0528[1].JPG](http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170120/1484875012959996.jpg "1484875012959996.jpg")
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