zksqf

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是哦，最近感覺漲的太快了，下不去手了。但是現(xiàn)在的數(shù)據(jù)只是表明47中不如華附新世界，但是龍口西小學(xué)不知道具體情況怎么樣，畢竟很多尖子生小升初就考去名校了，剩下直升47中的應(yīng)該是些成績一般的

溫婉清心

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在白云，這個樓盤的學(xué)位所出的成績，還是杠杠的，小區(qū)環(huán)境也好，要是我的話，原地不動。

心彤媽媽

   

先介紹下目前的狀況，有一2歲的寶寶，嶺南新世界有一套90幾方的三房，無貸款。目前手里有些閑錢，我們 ...

華附新世界是民校吧，與公校沒有可比性。

zksqf

有小孩子在龍口西小學(xué)念書的嗎，想問一下那里的教學(xué)質(zhì)量到底怎么樣，小升初是不是大部分尖子生都自己考走了

zksqf

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是民校，但是成績不錯啊，公校的話成績一般也沒有意義吧

solodancer

   

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不用搞笑。朋友買的第一期，當(dāng)年就是2000-3000元一平?，F(xiàn)在新的一期好的朝向的已 ...

呵呵，按照嶺南新世界4w的價格更應(yīng)該買天河北，就那個地方可以那個4w+只說明天河北還低估。不要用不同的產(chǎn)品和個例進(jìn)行對比，沒意義。講歷史？雅居樂開盤的時候3000多，現(xiàn)在二手2w+。匯悅臺8w，現(xiàn)在10萬。是否意味著雅居樂更有價值？對于普通人來說，買房還是要根據(jù)各人的收入和實(shí)際需要。
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sandra20110725

      東方之珠的99方和92方都可以改成三房，有個師傅專門裝修東方之珠，裝修效果真得很不錯，改出的房間采光通風(fēng)還不錯。          

     所謂學(xué)位房是買了這個版塊的房子對口是什么中小學(xué)，其他地段的人上不了，如果地段生招滿，有錢也進(jìn)不了的那種地段的房子。47中在天河是公辦區(qū)屬中學(xué)第一，在全市公辦初中也能排到十名左右。           
      排名靠前的民校初中都是經(jīng)過一輪挑選，掐尖選拔過的，全廣州市的成績好的學(xué)生都可以考，但不能保證自家的孩子能考上。如果選擇天河北就有雙學(xué)位（好小學(xué)+好初中），而且初中是關(guān)鍵，能用錢買回來的學(xué)位，能屬于中上水平就不錯了，如果超好的學(xué)位能用錢買來，估計還有比自己更有錢的家長，不一定買得起。47中就是給孩子小升初保底用，公立來說確實(shí)不錯，公辦直升初中天河第一，有個保底的家長和孩子心里踏實(shí)點(diǎn)。如果成績很好，就考牛校民辦初中，成績中等或一般就讀47初中也不錯，47中學(xué)風(fēng)純正（片區(qū)沒有城中村，機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員、名校畢業(yè)的中產(chǎn)階級居多），至少不會學(xué)壞吧。到了高中，進(jìn)可考前5的高中，退可讀前10的本校高中?。?7中初中升47中高中名額多點(diǎn)）。
   
      還有就是萬一以后民辦的改革，公立的好初中還是有招生優(yōu)勢，政府肯定不會讓公辦的學(xué)校處于弱勢地位的。民辦學(xué)校的老師流動性比較大，因為退休福利保險保障沒有公辦好。公辦初中是義務(wù)教育，學(xué)費(fèi)很便宜，對于家境一般的家庭沒經(jīng)濟(jì)壓力。

蛻變1113

帝景苑哪套122，410的，其實(shí)價格399。樓主的很多價格都開的比較高哦，是被哪個中介帶看。比如華天國際95平米的，245萬都有。
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蛻變1113

另外東方之珠現(xiàn)在單價3.4都還可以買到南向哦
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solodancer

   

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是哦，最近感覺漲的太快了，下不去手了。但是現(xiàn)在的數(shù)據(jù)只是表明47中不如華附新世 ...

對于這種情況，要么放棄，要么等筍盤。
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溫婉清心

   

solodancer 發(fā)表于 2016-06-12 16:43
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不用搞笑。朋友買的第一期，當(dāng)年就是2000-3000元一平。現(xiàn)在..

天河北灰塵大呀,綠化少,在有錢有車有閑的人眼里并不入眼,你也知道,有錢的都去珠城了,嶺南新世界小區(qū)大,配套也好,環(huán)境更好,即便里面是民校,但那些家長也能付得起,前面買樓價又低,付這點(diǎn)學(xué)費(fèi)一點(diǎn)問題都沒有,不要老天河北的,論成績天河所吹捧的47中成績不如嶺南華附好不好,有人說47是公辦的,但誰又規(guī)定了公辦的成績一定要低于民辦的,我只針對樓主的帖回帖,我只你是中介,常跟我的帖.
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zksqf

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找了好幾個中介，如果是中介故意報價高了，應(yīng)該怎么還價呢

Happy497104

   

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    先介紹下目前的狀況，有一2歲的寶寶，嶺南新世界有一套90幾方的三房，無貸款。目前手里有些 ...

真心理解樓主，我是去年7月開始看天河北的，鎖定華陽，真心覺得那里的房子又舊，很多沒小區(qū)且戶型差，一直到春節(jié)感覺樓價要暴漲，果斷入手了一套，感覺現(xiàn)在放盤的價格比我之前看的漲了很多。
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溫婉清心

   

sandra20110725 發(fā)表于 2016-06-12 16:54
東方之珠的99方和92方都可以改成三房，有個師傅專門裝修東方之珠，裝修效果真得很不錯，改出的房間采光通風(fēng)..

戶型不方正,改也是硬傷,誰愿意勞命傷財改來改去,有這么一筆錢還不好買套好的,能改出挑陽臺嗎？外觀還可以,怎設(shè)計這樣的戶型！
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zksqf

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你好明智