廣州第一窮人

于與正在進(jìn)行公示的廣州“四大館”選址規(guī)劃相沖突，T.I.T創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將面臨被拆除的命運(yùn)。記者昨日從市規(guī)劃局證實(shí)，該地塊一直規(guī)劃為綠地，如果文化設(shè)施“四大館”選址規(guī)劃獲得通過(guò)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將被拆除。

　　位于海珠區(qū)新港中路、臨近廣州新電視塔“小蠻腰”的T.I.T創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是由廣州紡織機(jī)械廠舊址改造而來(lái)，于2010年8月6日正式開(kāi)園。

　　前段時(shí)間，規(guī)劃部門在網(wǎng)上公示了海珠生態(tài)城控規(guī)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)園處在中軸線上，規(guī)劃顯示也是綠地。廣州市委、市政府部署開(kāi)展文化設(shè)施“四大館”選址工作，提出在南中軸線上要重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)好廣州博物館新館、廣州美術(shù)館、廣州科技館和廣州文化館四個(gè)文化設(shè)施。最近市規(guī)劃局專門就“四大館”選址問(wèn)題又進(jìn)行了公示并征求公眾意見(jiàn)。按照規(guī)劃，T.I.T國(guó)際服裝創(chuàng)意園位置在廣州中軸線南段，規(guī)劃為綠地，而“四大館”則分別位于中軸線兩側(cè)。　

　　昨日，廣州市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在多年以前通過(guò)的廣州市中軸線南段控規(guī)中，廣州T.I.T國(guó)際服裝創(chuàng)意園現(xiàn)址就已經(jīng)規(guī)劃為綠地。創(chuàng)意園是由舊廠房改造而來(lái)，但控規(guī)從來(lái)沒(méi)有進(jìn)行過(guò)修改。如果文化設(shè)施“四大館”規(guī)劃選址方案最終得到通過(guò)，這里將變成綠地，舊廠房必然會(huì)被拆除?！安贿^(guò)廠區(qū)內(nèi)有不少古樹名木，這些都會(huì)在實(shí)施過(guò)程中予以重點(diǎn)保護(hù)?！?br /> ---------------------------------------------------------------------------------
根據(jù)廣州市委市政府的“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策以及大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略，廣州紡織工貿(mào)企業(yè)集團(tuán)與深圳德業(yè)基投資控股集團(tuán)有限公司攜手對(duì)工廠進(jìn)行改造，搭建一個(gè)以服裝創(chuàng)意為主題，集信息發(fā)布、產(chǎn)品展示、商務(wù)交流、時(shí)尚休閑等多種功能于一體的服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意平臺(tái)，創(chuàng)意園劃分為創(chuàng)意工作區(qū)、設(shè)計(jì)師之家、展示發(fā)布中心、品牌總部、時(shí)尚休閑區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等六大功能區(qū)。
園區(qū)占地面積九萬(wàn)多平方米，園區(qū)內(nèi)綠樹成蔭、鳥語(yǔ)花香，是廣州市中心難得的一塊原生態(tài)創(chuàng)意園區(qū)。
在改造過(guò)程中，創(chuàng)意園一直堅(jiān)持修舊如舊、尊重歷史的原則，保留了紡織機(jī)械廠的生態(tài)原貌和紡織工業(yè)元素，將成為廣州市舊廠房改造項(xiàng)目的樣板。
創(chuàng)意園是廣州市和海珠區(qū)2008年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，將會(huì)匯聚眾多服裝品牌、設(shè)計(jì)師和藝術(shù)家，將成為廣州向世界展示創(chuàng)新力量的窗口。

個(gè)人對(duì)于拆遷已經(jīng)有點(diǎn)麻木了。從紅專廠開(kāi)始，再到今日的tit拆除，我感覺(jué)到規(guī)劃之亂實(shí)在成為了廣州一大特色。為何這樣說(shuō)呢？
從歷史看，廣州橫七豎八的內(nèi)環(huán)路就是最初的亂規(guī)劃所得---嗯，不少樓盤就此掛掉，比如說(shuō)翠湖山莊，莫名其妙開(kāi)了條華快過(guò)去。再說(shuō)最長(zhǎng)命的珠江新城，規(guī)劃改來(lái)改去，20多年才發(fā)展到今天的樣子。
廣州規(guī)劃從近年這兩個(gè)例子看，感覺(jué)更亂了。大談產(chǎn)業(yè)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的口號(hào)剛過(guò)了不到5年，準(zhǔn)確說(shuō)開(kāi)業(yè)就3年左右的創(chuàng)意園，又要開(kāi)拆。這種規(guī)劃算不算朝令夕改呢？對(duì)于商戶而言，投資了還沒(méi)到回本，你又要他走人了。這種行為一次可以，兩次，三次甚至更多次之后，還有商戶愿意投資嗎?我花錢投資，轉(zhuǎn)頭你就要拆，要我滾蛋，這算什么呢？

如果我們這種混亂的規(guī)劃繼續(xù)下去，傷害的就不只是商戶的信心，更加損害掉政府的信用；最終會(huì)導(dǎo)致政府信用嚴(yán)重危機(jī)。狼來(lái)了叫多了，投資者和商戶都不是傻瓜，不再來(lái)了。屆時(shí)恐怕所謂騰龍換鳥或者說(shuō)什么產(chǎn)業(yè)調(diào)整都只能是一個(gè)空話，失業(yè)率倒是隨著拆樓越來(lái)越上漲了

我的老公

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

TIT創(chuàng)意園我去過(guò)，里面蠻多咖啡館，有著一個(gè)非常休閑的復(fù)古小鎮(zhèn)風(fēng)光，精致美麗，是廣州休閑會(huì)友不可多得的地方。里面的園林設(shè)計(jì)錯(cuò)落有致，應(yīng)該不會(huì)和中軸公園的設(shè)計(jì)思路有嚴(yán)重沖突，一部分建筑和大部分樹木應(yīng)該會(huì)保留下來(lái)。

樓主不要太悲觀，三大館落成，廣州塔公園，赤崗塔公園和中軸公園建好練成一片的話，TIT創(chuàng)意園周邊絕對(duì)是廣州最美地方之一，廣州人又會(huì)多了個(gè)風(fēng)景名勝和休閑的好地方。局部服從全局有時(shí)候不一定都是錯(cuò)的。

讓我們拭目以待。

美味咖喱

廣州規(guī)劃確實(shí)差，老城區(qū)倒也可以理解，問(wèn)題是看看珠江新城，若不是一個(gè)花城廣場(chǎng)還算過(guò)得去，提起廣州，印象深刻的只有白云山，上下九，北京路？

廣州第一窮人

   

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

TIT創(chuàng)意園我去過(guò)，里面蠻多咖啡館，有著一個(gè)非常休閑的復(fù)古小鎮(zhèn)風(fēng)光，精致美麗 ...

廣州會(huì)多幾棟高樓是真的。米話我看死那塊地的用途。

sendfay

同意，政府的規(guī)劃一點(diǎn)沒(méi)有前瞻性，建了又拆拆了又建花的不是老百姓的錢嗎？政府是否要有人為此負(fù)責(zé)任？相信國(guó)外的政府不會(huì)像中國(guó)的一樣朝令夕改，兒戲行事，且不說(shuō)已經(jīng)入駐的商家的損失，看看珠江新城那一片石屎森林，超高的容積率，廣州還有自已的特色嗎

我的老公

   

廣州會(huì)多幾棟高樓是真的。米話我看死那塊地的用途。

呵呵，那你一定會(huì)看走眼，TIT創(chuàng)意園周邊一直規(guī)劃為綠化和廣場(chǎng)用地，現(xiàn)在是最終敲定用途為中軸公園用地，以后就一定會(huì)是綠化和文化設(shè)施用地，就不會(huì)再變了。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 09:27
呵呵，那你一定會(huì)看走眼，TIT創(chuàng)意園周邊一直規(guī)劃為綠化和廣場(chǎng)用地，現(xiàn)在是最終敲定用途，以后就一定會(huì)是綠 ...

5年前，搞一個(gè)創(chuàng)意園的時(shí)候，規(guī)劃局可曾告訴大家是綠地？最終敲定用途？
看看新聞再說(shuō)吧：

2013年05月29日11:21來(lái)源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)
　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 鄭鵬 從白云區(qū)同寶路8號(hào)、10號(hào)地塊連續(xù)刷新區(qū)域地價(jià)，到白云新城土地規(guī)劃再調(diào)整，最近廣州白云區(qū)土地市場(chǎng)可謂風(fēng)起云涌。
　　5月20日，據(jù)廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，白云區(qū)政府?dāng)M對(duì)白云新城11宗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改。
　　此次規(guī)劃修改主要針對(duì)白云新城內(nèi)930公頃土地的用地性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行修改和調(diào)整，將強(qiáng)化商業(yè)商務(wù)服務(wù)功能，多宗土地性質(zhì)也由總宅地、綠化用地、行政用地等調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地，區(qū)域內(nèi)建筑面積將增加58.3萬(wàn)平方米。

廣州第一窮人

   

加勒比灣 發(fā)表于 2013-6-7 22:15
廣州需要規(guī)劃局嗎？沒(méi)有規(guī)劃局規(guī)劃城建也不會(huì)比現(xiàn)在更爛

放心，用綠地的名義征用成本低，屬于公共事業(yè)嘛。到時(shí)大筆一揮學(xué)習(xí)白云新城那樣：
2013年05月29日11:21來(lái)源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)
　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 鄭鵬 從白云區(qū)同寶路8號(hào)、10號(hào)地塊連續(xù)刷新區(qū)域地價(jià)，到白云新城土地規(guī)劃再調(diào)整，最近廣州白云區(qū)土地市場(chǎng)可謂風(fēng)起云涌。
　　5月20日，據(jù)廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，白云區(qū)政府?dāng)M對(duì)白云新城11宗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改。
　　此次規(guī)劃修改主要針對(duì)白云新城內(nèi)930公頃土地的用地性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行修改和調(diào)整，將強(qiáng)化商業(yè)商務(wù)服務(wù)功能，多宗土地性質(zhì)也由總宅地、綠化用地、行政用地等調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地，區(qū)域內(nèi)建筑面積將增加58.3萬(wàn)平方米。

那就又可以賣高價(jià)了。

廣州第一窮人

   

廣州就一規(guī)劃城建稀爛、居住環(huán)境惡劣的大縣城，市區(qū)能找到幾個(gè)不靠高架、不靠臭水溝、不靠城中村、附近沒(méi)破 ...

二沙島最初也沒(méi)有廣州大橋的公交車進(jìn)去的。

Eason_rain

不拆哪來(lái)GDP，不規(guī)劃哪來(lái)money

我的老公

白云新城的規(guī)劃我不是很清楚，說(shuō)實(shí)話，火車站南遷和飛機(jī)場(chǎng)北移后那邊的地運(yùn)已經(jīng)開(kāi)始走下坡路了，周邊雜亂無(wú)章，我一點(diǎn)都不看好。我以前說(shuō)過(guò)廣州塔是廣州的文昌塔，周邊的風(fēng)水象征著地方長(zhǎng)官們的運(yùn)勢(shì)，他們一定會(huì)苦心經(jīng)營(yíng)，你看現(xiàn)在3大館從白云新城遷到廣州塔廣場(chǎng)，是意料之外，也是意料之中。你難道沒(méi)看到廣州塔建好后，珠江新城一下子就旺起來(lái)了，汪帥更是平步青云，逢兇化吉。

我的老公

   

廣州第一窮人 發(fā)表于 2013-6-8 09:42
放心，用綠地的名義征用成本低，屬于公共事業(yè)嘛。到時(shí)大筆一揮學(xué)習(xí)白云新城那樣：
2013年05月29日11:21來(lái) ...

你一定誤會(huì)了，TIT創(chuàng)意園周邊一直都是國(guó)有工廠用地（廣州建筑機(jī)械廠，奇星藥業(yè)，廣州水廠）只要市政府需要，按時(shí)遷移的，不是城中村，沒(méi)有多少征用成本，更沒(méi)有釘子戶。拿出這么好的地塊來(lái)做綠地而不是蓋商業(yè)物業(yè)，反而說(shuō)明了地方長(zhǎng)官改善民生，增加老百姓休息文化設(shè)施的誠(chéng)意。

伯虎點(diǎn)文香

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huazun

   

白云新城的規(guī)劃我不是很清楚，說(shuō)實(shí)話，火車站南遷和飛機(jī)場(chǎng)北移后那邊的地運(yùn)已經(jīng)開(kāi)始走下坡路了，周邊雜亂無(wú) ...

那廣州塔建起來(lái)之前的書籍現(xiàn)在都升到常委委員長(zhǎng)了。汪做到現(xiàn)在的位置實(shí)在是讓人大跌眼鏡。因?yàn)橹八腥硕伎春盟艿匠Ｎ?，最終卻只是個(gè)委員

廣州第一窮人

   

不拆哪有政績(jī)呀。要知道創(chuàng)意園的拍板是前任還是前前任的領(lǐng)導(dǎo)？哪有不改之理。動(dòng)作越大，下面能搞的小動(dòng)作越 ...

綠地的名義可以低價(jià)收回嘛，轉(zhuǎn)下手一平3萬(wàn)地價(jià)賣掉。。。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 09:52
白云新城的規(guī)劃我不是很清楚，說(shuō)實(shí)話，火車站南遷和飛機(jī)場(chǎng)北移后那邊的地運(yùn)已經(jīng)開(kāi)始走下坡路了，周邊雜亂無(wú) ...

廣州已建成的高樓排名：
1.廣州塔：600米
2.廣州國(guó)際金融中心：441米、103層
3.中信廣場(chǎng)：391米、80層
4.廣晟國(guó)際大廈：360米、60層
5.珠江城大廈：309米、71層
6.廣州財(cái)富中心：309米、68層
7.利通廣場(chǎng)：302米、64層
8.富力盈凱大廈：292米、66層
9.中華國(guó)際中心：269米、62層
10.廣州銀行大廈：267米、57層
11.廣東電信廣場(chǎng)：260米、68層
12.正佳東方國(guó)際廣場(chǎng)：253米、56層
13.富力中心：243米、54層
14.維多利廣場(chǎng)：222米、52層
15.萬(wàn)菱匯廣場(chǎng)：221米、53層
16.太古匯：211米、39層
17.達(dá)鏢國(guó)際中心：208米、51層
18.建銀大廈：208米、47層
19.中泰國(guó)際廣場(chǎng)：202米、47層
20.地中海國(guó)際酒店：201米、50層

且不說(shuō)風(fēng)水的問(wèn)題，我就問(wèn)一句，現(xiàn)在這些地方有多“旺”？
就拿廣州塔來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在每天除了游客會(huì)拍攝和一大堆攝影的走鬼和晚上一堆三輪車賣宵夜之外，帶旺了什么呢？大家有眼看到的。包括廣州塔里面的幾個(gè)餐廳都是半死不活經(jīng)營(yíng)。
如果不是團(tuán)購(gòu)，生意能不能做下去還是個(gè)問(wèn)題。

大家要知道好不好坐apm到過(guò)就知道了。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 10:21
你一定誤會(huì)了，TIT創(chuàng)意園周邊一直都是國(guó)有工廠用地（廣州建筑機(jī)械廠，奇星藥業(yè)，廣州水廠）只要市政府需 ...

要么你就別讓人建。既然是綠地麻煩一開(kāi)始就說(shuō)明白。別讓這些“違建”搞了幾年再來(lái)拆。要知道這個(gè)點(diǎn)是退二進(jìn)三的示范點(diǎn)，還有多位大佬過(guò)去視察過(guò)的！張生去過(guò)，萬(wàn)生都去過(guò)。。。

我的老公

回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

其實(shí)我非常喜歡TIT創(chuàng)意園，有著別具風(fēng)情的小鎮(zhèn)風(fēng)光。要是改建成中軸公園我還是贊成的，廣州新城市中軸上確實(shí)需要一個(gè)有標(biāo)志性的市民廣場(chǎng)，花城廣場(chǎng)雖然大，但綠地太少，周圍都是高樓大廈，廣州塔廣場(chǎng)（嶺南文化廣場(chǎng)）就空曠多了，總比像你說(shuō)的變成一座座高樓好。不管怎樣，新的規(guī)劃還是遵循舊的規(guī)劃，還給市民一個(gè)休閑文化場(chǎng)所。

廣州塔2010年底才開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，周邊配套的的廣州塔廣場(chǎng)，赤崗塔公園和中軸公園都沒(méi)建好，還在圍蔽中，肯定吸引不了市民游客的。但珠江新城這幾年的變化還是有目共睹的。廣州對(duì)廣州塔廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)在一步步推進(jìn)，水上巴士今年應(yīng)該會(huì)建好，環(huán)島輕軌也會(huì)開(kāi)工。市政府就那些錢，不能一下子往一個(gè)地方砸啊。

廣州第一窮人

   

我的老公 發(fā)表于 2013-6-8 16:40
回復(fù) 廣州第一窮人 的帖子

其實(shí)我非常喜歡TIT創(chuàng)意園，有著別具風(fēng)情的小鎮(zhèn)風(fēng)光。要是改建成中軸公園我還是 ...

是公園還是建高樓？那么好的位置，呵呵。
建公園有g(shù)dp嗎？白云新城既然可以改，中軸線為何不能改？

關(guān)于廣州塔的問(wèn)題，自己去看吧，不想說(shuō)了，每晚上都一堆的走鬼。
廣州塔（英語(yǔ)：Canton Tower）又稱廣州新電視塔，昵稱小蠻腰，位于中國(guó)廣州市海珠區(qū)（藝洲島）赤崗塔附近地面，標(biāo)高600米，距離珠江南岸125米，與海心沙島及珠江新城隔江相望。是一座類似神戶港塔造型以觀光旅游為主，具有廣播電視發(fā)射、文化娛樂(lè)和城市窗口功能的電波塔，為2010年在廣州召開(kāi)的第十六屆亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)提供轉(zhuǎn)播服務(wù)。
電視發(fā)射塔附近的樓盤，會(huì)不會(huì)升值我是不知道了，至少輻射不會(huì)少。

況且我們最喜歡搞什么？攀比。
廣州第一高塔或在不久后將改名，金融城建設(shè)方案已經(jīng)出爐，比現(xiàn)在的廣州塔450米高出33%.金融城位于員村熱電廠附近，將成為廣州城市天際線上最顯著坐標(biāo)”。計(jì)劃將之建成世界上唯一設(shè)有頂層活動(dòng)及觀臨空間的建筑。

又建新的高樓了。綠地算個(gè)屁？